房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?
男女双方婚后买房,登记按份共有,男方占1%,女方占99%,同时在登记中心签署声明约定男方占1%,女方占99%,声明处女方的签名由男方代签。后女方提起离婚要求按登记份额分割房产。男方表示同意离婚,但是房产不能只给自己1%。男方称:“办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思。”一审法院认为:虽然不动产权证书...
离婚律师——夫妻婚内买房一方家庭贡献较多离婚时可以要求多分吗
周慧与吴强离婚后,周慧搬离一号房屋,之后吴强与吴小敏将房屋所有权变更为二人按份共有,吴小敏享有90%份额,吴强享有10%份额。双方协商房屋价值为450万元,且均主张房屋所有权,吴强与吴小敏之间不分割房屋。六、裁判结果1.位于北京市昌平区一号房屋归吴强、吴小敏共同所有。2.吴强、吴小敏于本判决生效之日起...
夫妻婚内购房离婚未办证,房产证下来后一方起诉分割!律师解析
被告孙某辩称:涉诉房屋是原告和我及孩子三个人的名义申请的,所以该房屋是我们三人的财产,应该分为三份。我认为房屋应该归我所有,我可以给原告相应的房屋折价款,且当初买房也是考虑到孩子上学才买的现在的房屋,我和孩子目前住在我父母家,所以房屋应该归我所有。且我和原告还有共同债务,目前原告还没有按照之前的判决履...
婚姻法司法解释正式实施 父母为孩子购房儿媳没份
房产登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理,多数人在反馈的意见中对此表示赞同,认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按双方父母的出资份额按份共有,便于司法认定及统一裁量尺度,有利于均衡保护婚姻...
夫妻共同买房需要注意哪些问题?
在夫妻共同买房的过程中,涉及到的法律、财务和情感问题都需要慎重考虑。以下是一些关键点,帮助夫妻双方在购房过程中避免潜在的冲突和法律风险。1.财产登记方式的选择夫妻共同买房时,首先需要决定的是房产的登记方式。常见的登记方式包括共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利和义务,而按份共...
河南多人贷款买房被银行办了消费贷 双方签约时只提供一份合同
双方签约时只提供一份合同林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提(www.e993.com)2024年10月26日。在她看来,自己是为了买房子而贷款,中介和银行推荐的贷款产品自然就是住房贷款。而且,本该一式两份双方各拿一份的合同至今也没给林女士,她质疑合同存在问题。贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同...
夫妻及双方父母共同出资买房的产权划分方法
产权登记方式主要有两种:一种是共同共有,另一种是按份共有。共同共有意味着所有出资方共同拥有房产,不分份额;而按份共有则是根据各自的出资比例来确定各自的产权份额。选择哪种方式,需要根据家庭成员之间的协商结果来决定。三、产权划分方法1.按出资比例划分:这是最常见的划分方法,即根据各方的实际出资额来确...
奇了!2.6万元能在北京“买房”?
“我认为这并不等同于在北京‘买房’,因为并没有获得房产的完整使用权,生活上的实际利用价值非常有限。”王玉臣认为,按份额购买房产在法律上是允许的,但在实际生活中可能会带来一系列的复杂问题,特别是在与共有人的关系处理上。“后续如果出现纠纷,比如共有人之间对房产的使用、改造或出售等问题无法达成一致,可能...
2024广州按揭买房提取公积金指南(按月还贷)
(一)申请公积金贷款(纯公积金贷款和组合贷的公积金贷款部分)的按月还贷,按照下列情形分别提交有关材料:1、借款人在办理公积金贷款时直接办理公积金贷款部分的按月还贷。2、共有产权人(非借款人)提取,需提交:①本人身份证(原件1份)②房产证或不动产权证(原件1份,一手楼可提供购房合同)...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
买房贷款被办了消费贷自从存量首套房贷利率下调的消息一公布,河南濮阳的林女士就满心期待。按照政策,自己5.95%的房贷利率将在9月25日自动调降到5年期以上贷款市场报价利率(LPR)也就是4.2%。但利率调降的通知短信并没有如期而至,贷款经理的答复让她难以置信。