房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?
虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。二审法院认为:按照婚姻法相关规定(当时民法典尚未正式实施)...
共同共有和按份共有的主要区别?
00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-2e33d4ffb212113e0e99bdd32fa02d3a共同共有和按份共有的主要区别?2024-09-2322:09发布于北京|629观看个人观点,仅供参考2评论收藏分享手机看徐卫平律师粉丝5338|关注1+关注...
澳洲房产产权解析:夫妻共同购房,房产拥有权如何选择?
答:购房合同对于房产共有权的默认状况是”共同共有“,也就是说,如果合同中没有特意提出的话,二人或以上的购买者将会被视为用共同共有的形式来拥有这套房产。买家如果希望将这个法律形式改为按份共有,那么最理想的情况是在合同交换之前,买家就跟律师确认需要将共有权的持有形式修改为”按份共有“,并显示在合同...
女子不要彩礼只求买房登记为她一人所有,分手后男方能分割房屋吗...
案涉房产为王军、张倩共同出资购买并偿还购房贷款,应为双方共有。因两人不存在家庭关系,诉争房产应视为双方按份共有。因目前双方均未提交证据证明自己的出资额,根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资...
夫妻共同买房需要注意哪些问题?
在夫妻共同买房的过程中,涉及到的法律、财务和情感问题都需要慎重考虑。以下是一些关键点,帮助夫妻双方在购房过程中避免潜在的冲突和法律风险。1.财产登记方式的选择夫妻共同买房时,首先需要决定的是房产的登记方式。常见的登记方式包括共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利和义务,而按份共...
夫妻及双方父母共同出资买房的产权划分方法
产权登记方式主要有两种:一种是共同共有,另一种是按份共有(www.e993.com)2024年10月26日。共同共有意味着所有出资方共同拥有房产,不分份额;而按份共有则是根据各自的出资比例来确定各自的产权份额。选择哪种方式,需要根据家庭成员之间的协商结果来决定。三、产权划分方法1.按出资比例划分:这是最常见的划分方法,即根据各方的实际出资额来确...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,...
按份共有人所占份额未达到三分之二,能否主张以拍卖方式分割房屋
对于共有物的分割条件,《中华人民共和国民法典》第三百零三条明确规定,在没有约定的情况下,按份共有人有权随时要求分割,而共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。具体到本案中,各方系按份共有关系,因此原告可以随时主张要求分割,其主张分割房屋符合相关法律规定。
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记为夫妻双方及未成年子女名下、还是夫妻一方及未成年子女名下,均宜认定为夫妻双方与子女共同所有,在产权登记中未约定按份共有的,应认定为共同共有。3.父母参与出资买房首先,离婚案件中夫妻一方或双方父母对争议房屋存在出资和参与共同还贷的,人民法院不得以该房屋涉及夫妻一...
房屋“共同共有”与“按份共有”,有啥差别吗?
生活中,常见两人或多人共同买房,或是房屋加名字的情况,房屋所有权的具体情形往往不一而足。省不动产登记中心人士介绍说,一般来说,房屋所有情况分为单独所有、按份共有和共同共有。“单独所有”就是单独享有所有权;“共同共有”和“按份共有”则是两人或两人以上共有所有权。同样是“共有”,那么,这两者有何区...