房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?
虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。二审法院认为:按照婚姻法相关规定(当时民法典尚未正式实施)...
共同共有和按份共有的主要区别?
00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-2e33d4ffb212113e0e99bdd32fa02d3a共同共有和按份共有的主要区别?2024-09-2322:09发布于北京|629观看个人观点,仅供参考2评论收藏分享手机看徐卫平律师粉丝5338|关注1+关注...
北京市共有产权住房新规公开征意见
所谓共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。也就是说,政府和购房人各持有一套房子的一定比例的产权,购房人在购买时就可以支付较少的房款,有利于中低收入家庭解决住房问题。虽然政府...
如何处理房产证的分配问题?这种分配方式对产权归属有何影响?
首先,最常见的分配方式是按份共有。这种方式下,房产证上会明确标注每位共有人的份额比例。例如,夫妻双方共同购买房产时,可能会选择按份共有,各自持有50%的份额。这种方式的优势在于,每位共有人对房产的权益清晰明确,便于管理和分割。然而,按份共有也可能导致在出售或抵押房产时需要所有共有人的一致同意,增加了操作...
情侣共同购置房产,分手后如何分割?
双方在同居期间共同购置的财产或有共同经营所得收入,如果查明属于按份共有,按照各自的出资额比例分享权利;如查明属共同共有,则对共有财产共同享有权利;如果无法查明是按份共有还是共同共有,视为按份共有,不能确定出资比例的,视为等额享有。如何区分按份共有与共同共有?湖南金州律师事务所曾楚怡律师称,共同共...
2024年北京经开区亦城亦嘉家园共有产权住房二次申购登记公告
(一)共有份额比例确定原则该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有(www.e993.com)2024年10月29日。(二)共有份额比例评估及确定结果...
终于等来昌平共有产权住房申购 全装修30000元/平65%产权
未来砚园项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《暂行办法》执行,其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有。(二)共有份额比例评估及确定结果项目申购前,北京市昌平保障房建设投资管理有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《暂行办法》及评估报告...
北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?
北京市规划自然资源委指出,根据《民法典》的规定,共有包括按份共有和共同共有,处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。以不动产设立居住权应当属于对不动产的处分行为,而设立居住权与将不动产出售相比,对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,其无法因设立居住权...
房屋产权分割有哪些方式?
在房地产领域,房屋产权分割是一个复杂但至关重要的过程,涉及到财产权的合理分配。以下是几种常见的房屋产权分割方式,每种方式都有其特定的法律和经济考量。1.按份共有按份共有是指多个产权人按照各自持有的份额共同拥有一处房产。这种方式下,每个共有人对房产的使用、收益和处分权利与其所持份额成正比。例如...
全市首例!杨浦实现不动产共有关系变化“全程网办”
收到申请后,区自然资源确权登记事务中心在线完成了审核和登簿工作,平台第一时间向周先生推送了电子产权证书。次日,周先生前往登记大厅打印了纸质版证书,顺利将权利状态由共同共有变为等额按份共有。此次不动产共有关系变化的变更登记“全程网办”的顺利完成,是上海市不动产“全程网办”业务范围的又一次拓展,依托...