恋爱过程中共同买房,未修成正果,房子怎么分?
我国法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有,包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定,不能确定...
小伙全款买房,婚后老婆要求加名字,离婚要分一半房产!结果...
房产证上已明确载明小赵为共同共有人后,该房产便属于小张和小赵共同共有。第二,小赵有权分割案涉房产,但并非就是简单地对半划分。共有分为按份共有和共同共有两种形式。??所谓按份共有,是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如,小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的...
婚前购房婚后加名不可忽视的细节
为避免因婚后房产加名产生较多财产争议,要切记以下两点建议:加名时,房产登记为按份共有,明确夫妻各自享有的产权比例;加名后,夫妻之间签署婚内财产协议,明确房产的份额及归属。原标题:婚前购房婚后加名不可忽视的细节
重磅!杭州购房落户出细则:100分落户,买房居住可赋分80
A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复赋分。如为按份共有的,仅赋分为份额最高者。Q:我和老婆共有的房产,但是我老婆已经是杭州户口了,我还能积80分吗?A:不可以,参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍,与杭州户籍人员共同购房的,不赋分...
夫妻共同买房需要注意哪些问题?
在夫妻共同买房的过程中,涉及到的法律、财务和情感问题都需要慎重考虑。以下是一些关键点,帮助夫妻双方在购房过程中避免潜在的冲突和法律风险。1.财产登记方式的选择夫妻共同买房时,首先需要决定的是房产的登记方式。常见的登记方式包括共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利和义务,而按份共...
夫妻及双方父母共同出资买房的产权划分方法
产权登记方式主要有两种:一种是共同共有,另一种是按份共有(www.e993.com)2024年10月26日。共同共有意味着所有出资方共同拥有房产,不分份额;而按份共有则是根据各自的出资比例来确定各自的产权份额。选择哪种方式,需要根据家庭成员之间的协商结果来决定。三、产权划分方法1.按出资比例划分:这是最常见的划分方法,即根据各方的实际出资额来确...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
买房人福音,北京释放1354套共有产权房——象拍房
共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。京能西山印项目本次释放的1354套共有产权房,推广名就叫京能西山印,项目位于门头沟新城MC00-0101~0104街区,和石景山、海淀交界,是京西...
婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?
5、双方父母全额出资购买房屋,无论所有权登记在一方或者双方名下,均应该视为对自己子女的赠与,该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。6、双方父母共同出资支付首付款,婚后由夫妻双方共同还贷,无论所有权登记在一方或者双方名下,父母婚前出资的部分都应该视为对自己子女的赠与,房产应认定为夫妻共同共...
父母出资为子女买房,子女离婚时要被对方分走一半?
3.如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此根据上述规定,如果想要保证自己的出资属于子女的个人财产,在子女离婚时不被作为夫妻共同财产被对方分割,亦或是尽可能的减少自己的损失,可以签订赠与协议明确父母的...