房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...
使用父母工龄购房后如何处理房产证问题?
首先,购房者需要明确房产证上的名字。通常情况下,房产证上的名字应为购房合同上的签约人。如果购房合同上仅是父母的名字,那么房产证上也应仅显示父母的名字。若希望将子女的名字加入房产证,需要通过法律程序,如赠与或继承等方式来实现。二、房产证的变更流程如果购房后需要变更房产证上的名字,可以通过以下步骤进行...
房产过户给子女有何规定?
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。房屋过户给子女手续1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证...
沪上独生女继承2亿遗产后丈夫要离婚分钱,网友争论“父母遗产是否...
像康露这样的独生子女家庭还有很多,有些人知道第一顺位继承人是:父母、配偶、子女。但很多人并不清楚的是,如果子女已婚,那么在无特别约定的情况下,一方继承的遗产属于夫妻共同财产,若离婚,另一方有权分割。为了避免以上情况的发生,建议父母应当订立遗嘱,并在遗嘱中写明仅由子女一人继承,不作为夫妻共同财产。通过事先...
子女先于父母去世,其配偶与子女起诉其他继承人分割遗产案例
房产律师靳双权点评遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对被继承人尽了主要扶...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以(www.e993.com)2024年7月14日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
新政后,居住半年以上就能入户!
属配偶房产的,同时提供结婚证。共有产权住宅房屋(夫妻共有、父母与未成年子女共有或申请人与政府共有的除外),只允许拥有产权大于或等于共有人平均数的一名产权人及相关亲属入户。如超过一人满足上述条件的,需提供其他满足条件的共有产权人放弃入户公证书、律师见证书或现场签署放弃入户声明书。夫妻共有或父母与未...
婚房到底归谁的?婚前婚后买、写不写名字,有什么影响?
也不会,这个房子有她一份。虽然房产证上只有男朋友的名字,但在认定"共同财产"时不是只看名字,而是看出资情况。虽然离婚时,房子不能卧室归你厕所归我,但却可以划分成"个人财产"部分和"共同财产"部分,谁出资谁有份。无论是一方拿全部首付,还是双方共同首付,婚前首付的部分都属于他们各自的...
购房指南┃房产证加名,父母、配偶、子女流程上有什么区别?
很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。2.关于房产证减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。(1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房...
父母想把子女名字加房产证上,要注意这3种情况!不然要多交钱
父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。