国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!

房地产税比房产税范围更广:1、房地产税:是一个汇总词汇,不是一个单一税种,是把针对房屋和土地所征收的所有相关税收统一称之为房地产税。也就是说,目前没有房地产税这个税种,或许以后随着国家立法的推进会成为法律条文,而我们目前常说的房地产税只是一个名词或者说一个概念,是指关于房地产涉及的各项税收的汇总...

山东:探索商品房预售制度改革,有力有序推行现房销售

探索发放房票及住房消费券、商品房预售制度改革，有力有序推行现房销售；公积金信贷优惠政策集中向首套购房、多子女家庭倾斜；济南、青岛建设配售型保障性住房8000套……随着2024年全省住房城乡建设工作“大盘”出炉，构建房地产发展新模式的一系列措施令人关注。构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产健康发...

中央定调!允许取消限购、改革商品房预售制度 业内解读

改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”易居研究院研究总监严跃进指出,此次文件系统全面,涉及住房制度和房地产发展新模式、住房需求的多维度内容、市场与保障的关系、市场与政府的关系、金融与税收的工作等,系统全面,具有非常强的指导性。其对于中国房地产新一轮的发展具有非常重要的指导作用。

...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》（下称《决定》）发布。在房地产相关领域，明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向：改革，而非直接取消。在中国房地产高歌猛进的30年间，预售制被普遍认为...

房地产重磅!租购并举、改革预售、税改,中共中央明确住房制度未来...

第三点，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。除此之外，此次政策也明确将改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。李宇嘉认为，这是完善中央和地方在调控房地产方面的权责分配、实现权责对等，是提高治理能力的体现。也就是说，将...

中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产...

——聚焦发展全过程人民民主,坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一,推动人民当家作主制度更加健全、协商民主广泛多层制度化发展、中国特色社会主义法治体系更加完善,社会主义法治国家建设达到更高水平(www.e993.com)2024年11月14日。——聚焦建设社会主义文化强国,坚持马克思主义在意识形态领域指导地位的根本制度,健全文化事业、文化产业发展体制机...

...中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房预售制度

商品房预售制度将逐步向现售转型《决定》提出,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。王业强表示,房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。商品房预售制度将进一步改革并完善。根据中指研究院监测数据,今年前5个月,现房...

全国人大代表朱征夫:建议取消商品房预售制度

2024全国“两会”召开在即,第十四届全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫拟向大会提交“关于取消商品房预售制度”的建议。朱征夫认为,商品房建设已经经过高速增长期,进入存量时代。在这种背景下,应当考虑取消商品房预售制度。代表:商品房建设进入存量时代...

全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机

朱征夫:在我的日常工作当中,需要与房地产领域上下游单位打交道。加上我担任广东省破产管理人协会会长的过程中,了解到比较多的房地产企业重整、清算事务,购房者的法律诉讼,以及地方政府常常反映在“保交楼”工作方面面临的压力。这些都让我深深感觉到,商品房预售制度虽然在历史发展过程中,为了积累社会资金发展房地产、...

2024年山东将推进商品房预售制度改革,有力有序推行现房销售

住房是民生之要。记者从1月18日召开的山东省住房和城乡建设工作会议上了解到,今年山东将把让人民宜居安居放在首位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推动房地产业向新发展模式平稳过渡,努力让“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。