《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理和指导相结合的原则,发挥党建引领作用,建立健全党组织领导下居(村)民委员会、业主委员会、业主、物业服务人等共同参与的工作机制。明确筹备组中的业主代表可以由社区党组织推荐产生。强化物业服务人的法律责任针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益...
如何合理收取配套费用?这种收费方式有哪些法律和实际要求?
实际操作中,开发商在收取配套费用时,应当遵循以下几个原则:购房者在面对配套费用时,应当保持警惕,确保所有费用的收取都是合理且合法的。如果发现开发商有不当收费行为,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。此外,购房者在签订购房合同前,应当仔细阅读合同条款,特别是关于配套费用的部分。如果有任何疑问,应当及时...
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。物业服务企业不得擅自调整约定的收费标准,引导业主与物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。鼓励物业行业协会或通过委托第三方评估机构监测并定期公布物业服务成本信息和计价规则,供业主和物业...
...广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关...
二、业主大会成立之前的普通住宅(不含别墅)及配套自有产权车位(车库)物业服务收费(以下称“前期物业服务收费”)实行政府指导价,别墅、非住宅、业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。三、普通住宅前期物业服务项目应当包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序...
专业文章丨前期物业服务公司收取“物业增值服务费”的风险防范
随着社会和经济的发展、人民对生活品质要求的提高,物业服务公司所提供的物业服务也与时俱进,对于超出基础服务内容的部分,物业服务公司可能会向业主收取“物业增值服务费”。而其中,由于前期物业服务公司与业主、业委会矛盾一般较为突出,前期物业服务公司收取“物业增值服务费”则尤其应当注意风险防范。
邵阳市物业服务收费新规3月起实施
物业服务人应当按照规定在物业管理区域内的醒目位置公示物业服务人名称、服务项目、服务质量等级、计费方式、收费标准、收费依据以及投诉举报电话,接受业主的监督,不得向业主收取任何未予以标明和公示的费用(www.e993.com)2024年10月21日。突出“质价相符”的定价原则《通知》指出,实行政府指导价的物业服务收费应按照质价相符的原则,分别选择项目...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。
朝闻物启|银川市于7月1日正式实施新的物业收费管理办法
各服务等级对应的收费标准为最高指导价,下浮不限。此外,调整后,地上停车位服务费50元/车位(库)/月,租赁(使用)费60元/车位(库)/月。地下停车位服务费60元/车位(库)/月,租赁(使用)费230元/车位(库)/月。以上标准均为最高指导价,下浮不限。新方案还包括物业服务等级标准和信用等级制度,...
重庆市人民政府办公厅关于印发《重庆市物业服务收费管理办法》的...
第六条??物业服务收费应当遵循公平、公正、公开的原则。第七条??物业服务费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(含商住综合楼中的住宅,下同)物业及其配建停车场的前期物业服务费实行政府指导价。非住宅及其配建停车场、改变用途住宅、前期物业服务终止的住宅及其配建停车场、满足部分业...
广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费
房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。法院指出,实践中,一手房交易...