澳洲房产产权解析:夫妻共同购房,房产拥有权如何选择?
答:购房合同对于房产共有权的默认状况是”共同共有“,也就是说,如果合同中没有特意提出的话,二人或以上的购买者将会被视为用共同共有的形式来拥有这套房产。买家如果希望将这个法律形式改为按份共有,那么最理想的情况是在合同交换之前,买家就跟律师确认需要将共有权的持有形式修改为”按份共有“,并显示在合同...
老坛解密:深圳法拍房1%产权拍出15万,那些1%产权都是谁在拍?|拍卖|...
??根据《中华人民共和国民法典》规定,法院有权拍卖共有产权房,无论是夫妻共同所有的房产、设有居住权的房产还是按份共有的房产,法院在必要时都有权进行拍卖??。2、拥有法拍房1%产权的含义和权利当我们说房子的1%产权时,也就是指该产权的持有者拥有该房产总价值的1%的所有权。这意味着他(们)有权利参与该...
夫妻共同买房需要注意哪些问题?
1.财产登记方式的选择夫妻共同买房时,首先需要决定的是房产的登记方式。常见的登记方式包括共同共有和按份共有。共同共有意味着双方对房产拥有平等的权利和义务,而按份共有则根据双方出资比例确定各自的权利份额。选择合适的登记方式,可以避免未来因财产分割产生的纠纷。2.财务规划与出资比例在购房前,夫妻双方...
夫妻及双方父母共同出资买房的产权划分方法
通常情况下,出资比例将直接影响产权的划分。家庭成员应就各自的出资额进行详细记录,并签订书面协议,明确各自的出资比例和预期的产权份额。二、产权登记方式的选择产权登记方式主要有两种:一种是共同共有,另一种是按份共有。共同共有意味着所有出资方共同拥有房产,不分份额;而按份共有则是根据各自的出资比例来确定...
按份共有人能不能将房屋出租
共有房屋的出租的规定:按份共有是指共有人各有明确的份额。比如三个人共同出资买房,其中一个出资二分之一,另外两个出资四分之一;如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额,每个人享有不同的份额。他们应该按照自己的份额享有权利和义务。如果出租这所房子,占一半份额的共有人有权获得一半的租金收入,而另外两个...
夫妻一方独名买房是否算共有?
在房产交易中,夫妻双方是否共同拥有房产的问题,常常是购房者关注的焦点(www.e993.com)2024年10月26日。特别是在夫妻一方单独购买房产的情况下,这种房产的归属问题更是复杂。本文将详细解析夫妻一方独名买房的法律地位和可能涉及的共有情况。首先,根据我国《婚姻法》的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,一般视为夫妻共同财产...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
而按照《民法典》第1062条规定,婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有。简言之,因当事人父母在生前均未设立有效遗嘱或家族信托等财富管理方案,使康露仅新婚一年的丈夫拥有了一笔“飞来横财”。图片来源:网络多希望康露的父母有提前通过订立遗嘱、设立家族信托等方式将财产预先做了安排,也许,康露不仅不会...
跟政府一起“合伙买房子” 这事儿靠谱吗?
一比较就相对清楚。“共有产权房”,顾名思义,产权是买房者跟某方共有产权的。跟谁?跟政府。简单来讲就是,个人可以“跟政府一起合伙买房子”,个人占大头,政府(或者政府的代持机构)占小头(比如这个房子,你占70%产权,政府占30%)。这房子有5年的锁定期,五年之内你要卖,只能卖给政府;超出五年,房子可以流通,...
购房者持七成产权 宁波这个共有产权房申请细则来了
共有产权住房内部实景明确产权份额和均价产权份额、销售价格,是购房人最为关心的。根据公告内容,和樾湾项目共有产权住房的购房家庭产权份额为70%,其余部分为政府产权份额。政府产权份额由宁波市住房保障和房屋征收管理中心持有。和樾湾项目共有产权住房平均销售价格为16502元/平方米,具体房源的单套销售价格在平均...
共同共有!共同拥有!共有!房屋产权,傻傻分不清!结果,悲催了……
房地产登记中心认定:“共同共有”就是明确“份额均等”,即两名产权人各占50%;所持份额不能更改。许先生了解到,在早期房产登记中,对没有“按份约定”的共有产权,大致有这样几种文字表述方式:共同共有、共同拥有、共有。其中,“共同拥有”“共有”,都能给予一次重新约定份额的机会,唯独只有“共同共有”不能...