夫妻共同财产变更为一方单独所有
夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。一、基本...
房产律师解析一起婚后一方欠债执行登记在对方名下房屋纠纷
(三)本案房产购买时间为李某鑫与刘某清经济各自独立期间,且共有情况明确写明为刘某清个人单独所有。(四)本案房产抵押时由刘某清自己办理,也足以证明为其个人财产。三、李某鑫在本案中始终明确否认本案房屋并非夫妻共同财产,而主张是其妹妹李某霞以刘某清“借名买房”,已足以排除本案房屋不是李某鑫与刘某清夫...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...
【无罪辩护】夫妻一方将夫妻共同财产占为己有,是否构成侵占罪?
因此,在婚姻关系存续期间、夫妻财产尚未分割前,涉案房产仍视为夫妻共同财产。(二)涉案房产自始至终登记在被告人名下,不存在委托保管之事实涉案房产登记在被告人袁某某一人名下,且支付了33期按揭款,因此,被告人袁某某至少是涉案房产名义上的所有权人,对涉案房产的处分属于有权处分,也当然享有收取房价款的权利,不...
夫妻共有房屋过户至一方名下归其单独所有的约定,不能对抗不知情第...
夫妻双方约定将房产归夫妻一方单独所有,该约定对双方具有约束力,但根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定,该约定不能对抗不知情的第三人。对于不知情的第三人而言,在夫妻关系存续期间,仅房屋从夫妻一方名下过户到另一方名下的事实,并不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质。因此,人民法院依申请执行人的申请...
【权威发布】买的房被法院执行了咋办?
1.共有房产仅登记在一方名下例如夫妻共有房产的房产证上登记为夫妻一方单独所有,当登记一方将房屋出卖、抵押或者因欠债被执行时,夫妻另一方往往提起执行异议(www.e993.com)2024年10月17日。2.离婚分割房产但迟迟不办理产权变更登记夫妻双方离婚时,虽然在离婚协议中约定房产归一方所有,但是迟迟未到房屋管理部门办理产权转移登记,也存在上述同类风险...
同居期间登记在一方名下的房产,如何认定权属?
答:双方共有。同居关系具有特殊性,同居期间购置的房产虽登记在一方名下,并不意味着权属只归登记一方。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。《中华人民共和国民法典》第...
普法天天讲 | 登记在夫妻一方名下的房产是否可以作为夫妻共同财产...
崔某某与张某某系夫妻关系,二人于1982年登记结婚,婚后育有长子崔某。2010年,张某某以42万余元的价格购买位于北京市延庆区妫水南街的商品房一处,并于2010年将该房屋登记在张某某名下,房权证上载明共有情况为单独所有。2018年10月,崔某某因涉嫌犯诈骗罪(诈骗金额共计812万元)被公安机关抓获,公安机关将扣押崔某某...
??夫妻约定共有房产归一方所有的,无需经过物权变动手续
约定共有房产归一方所有物权转移撤销赠与相关法条《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
...以婚前个人财产作为首付款共同出资买房,登记在一方名下,该房屋...
婚姻关系存续期间所购买的房产登记在夫或妻一方的名下,不构成直接认定该房产属于登记一方所有的依据,且讼争房产购买于许某、吴某婚姻关系存续期间,亦不属于法律规定的一方所有的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产的情形,许某以此为由主张讼争房产属于许某个人所有的财产,缺乏依据,不能成立。