以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
夫妻共同财产变更为一方单独所有摘要夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。双方签字并...
夫妻离异后房产证如何转为一方单独所有?市自然资源局回复如下↘
之后办理离婚析产,需要夫妻双方持双方身份证、离婚证、不动产权证书等材料办理。二是抵押权人(公积金管理中心)出具书面的同意抵押人由共同共有变为单独所有的具体明确意见,之后持以上离婚析产材料和书面同意意见办理。由于第二种方式涉及抵押权人的权利变更,具体详询抵押权人。以上问政答政信息,来自“百湖民声”大庆...
去掉房产证上的名字,能逃避债务吗?
2021年7月夫妇二人向不动产登记机关申请进行婚内财产减名,该房屋所有人变更登记为王先生单独所有。然而早在2020年,债权人张先生以李女士、东莞某公司为被告向广东省东莞市第三人民法院提起买卖合同纠纷诉讼,该院于2020年12月作出判决,判决东莞某公司应支付张先生货款及利息,李女士对债务承担连带责任。该判决生效后,...
有房产证没有国土证需要换证吗?长沙市不动产登记中心答疑
夫妻双方于预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证,结婚证或离婚证、离婚协议原件办理业务,无需缴纳税费,进窗交费后五个工作日办结。5.问:我看中了一套二手房,可是先付房款我又不放心,听说你们有资金监管,请问是怎样申请与办理呢?答:买卖双方带房产证或不动产证,本人身份证与本人...
房产不是想继承就能继承 房产继承有哪些注意问题?
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)房地产继承作为房产转移的重要形式,是房地产产权转移的有效方法(www.e993.com)2024年10月17日。但是,在办理的过程中也会产生一定的费用,即房地产继承税费。主要...
买房后, 办证时, 这个问题需弄清, 会省下一笔不小的费用
婚后买房,办成的不动产证是单独所有,此时再想添加另一方的名字,也是可以的,需要重新再走一遍办证手续,但是各种税费无需再缴纳,只需要再缴纳不动产登记费、工本费等很少的费用。登记费住宅80元,非住宅550元,工本费10元,有的地方不收工本费。三、婚前买房,房产证已经办出,再添加共有,花费的费用较高...
【法关注】六个涉离婚协议纠纷典型案例
案例二:为卖房减税“假离婚”财产分割条款被判无效基本案情2019年,赵先生与肖女士协商出售朝阳区某房屋。为使该房产满足“满五唯一”的减税条件,夫妻二人在中介的建议下办理了离婚手续。双方在签署的《离婚协议书》第三条约定:“现赵先生名下昌平区房产离婚后归赵先生所有。现肖女士名下朝阳区房产离婚后归肖女...
法治课|离婚,房子怎么分?10个典型案例:彻底搞明白
小王是家中独子,2008年与小刘登记结婚,两年后小王父母拿出100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房。购房合同由小王签署,房贷以小王的住房公积金办理,一直由小王支付按揭贷款。好景不长,因感情不和导致二人离婚,小刘认为房屋应当作为夫妻共同财产进行分割,小王当然不同意,强调这房子是父母对自己的个人...
铁西区、大东区、沈北新区跨区小升初普查工作的通知|居民身份证|...
如一家有多套房产,只能以一处房产报名,不允许重复报名。如已购买房产但未取得房证且已经办理入住的,需提供已备案购房合同原件、购房发票、入住通知单。如父母无房,房主为祖父母或外祖父母的,需同户同住,并提供父母双方在沈无房证明。无房证明可在铁西区政务服务中心或沈阳市房地产大厦开具,或在“沈阳政务服务...