不动产登记证书中登记的权利人,是否为“唯一权利人”?
争议房屋不动产权证书中登记为马某单独所有,但不动产物权登记簿仅对不动产物权具备推定物权所有的效力,其本身并不创设物权,故马某以房屋共有权人之地位要求另一共有权人腾房,不符合法律规定,对马某请求三被告腾房的诉讼请求,予以驳回。法官提示:不动产物权登记簿仅对不动产物权具备推定物权所有的效力,本身不创设...
房产证上可以写几个人的名字?
首先,根据我国《不动产登记暂行条例》的规定,房产证上可以登记一个或多个人的名字。这意味着,无论是单独所有还是共有,都可以在房产证上进行相应的登记。具体来说,房产证上的名字数量并没有明确的法律上限,但在实际操作中,通常会根据具体情况和需求来确定。在房产共有方面,主要有以下几种形式:在办理房产证登记...
房产证上写着单独所有就是个人财产吗
发现许多人有个误区:夫妻婚后购买的房子只写了一个人的名字,还写着单独所有,就默认为属于个人财产。其实不然,要具体看情况,虽然不动产实行登记制,但是房产权属要以实际情况为准,不是房照上写的谁就是谁的。常见的情况有以下几种:一、夫妻婚后的收入属于共同财产,因此,用婚后收入购买的房产,即使登记了单方名字,...
用假证办真证,“刑”不“刑”?
城区司法所认为,不动产登记是基于郑某、胡某与房地产开发商签订的商品房购房合同进行的,郑某使用虚假身份是否导致其不能取得房屋所有权份额,应通过司法程序予以确认;简单将不动产权证更正至胡某名下与不动产登记审慎原则不符,胡某与郑某之间的房屋归属纠纷可协商解决或通过司法途径解决。城区公安分局认为,该局未接...
婆婆掏钱买房登记儿子儿媳名字,离婚后要求返还,法院判了!
北京一对夫妻在婚姻关系中,将男方名下的房产变更为夫妻共同所有。数年后,双方离婚,男方的母亲拿着一份《产权代持协议书》起诉至法院,主张自己是实际买房人,儿子只是代持,要求将房子变更到自己名下。经审理,北京三中院最终确认,男方母亲的主张没有达到能够否定不动产登记推定的证明标准,此外赠与行为已完成,故无权要...
怎么回事?!广西一女子不动产权证上多了两名外人
涉案楼房的不动产权证上,除了凌女士和继母何女士外,还有刘先生夫妇的名字(www.e993.com)2024年10月18日。去年8月,南宁市江南区淡村居民凌女士偶然发现,长辈留给她的一栋楼房不动产权证上,除了她和继母外,还有两名外人的名字。原来,继母跟这两名外人一起办理了不动产权证。她认为南宁市自然资源局颁发不动产权证没有履行相应法定程序,将该局...
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2.购房网签合同或不动产证书;3.学历学位证书;4.结婚证明;5.个人参保缴费证明(中国籍人才提供;登录“内蒙古人社”APP,点击“个人参保缴费证明”即可下载);6.个人所得税纳税记录(外籍及港澳台地区人才、中央和自治区驻市企业、市政府与国内外高校合作共建的具有法人资格的院所机构全职引进人才提供;登录“个人所...
婚后买房,不动产证上写一个人名字和写两个人名字有什么区别?
无论证上写李雷一人的名字、两人名字或者是韩梅梅一人的名字,这种都是夫妻共同财产,这种情况下,写一人名字还是写两人名字区别就在于,产权是单独所有,还是共同共有如果是单独所有,产权登记方就有权独自一人处置房产(包括但不限于换证、抵押、出售、注销等),只要产权人同意即可,无需产权人配偶同意。
买房网签和备案的区别是什么?房屋不动产登记可以写几个人的名字?
房屋不动产登记可以写多个人的名字,因为不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有,也可以是按份共有或共同共有。如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的,那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关...
永顺县人民法院关于永顺县灵溪镇河西街不动产证号为00003584的...
一、拍卖标的物:永顺县灵溪镇河西街不动产证号为00003584的房产,房屋性质为商品房;房屋用途为住宅;房屋结构为混合结构,建筑面积约为87.32m??(具体以实际测量面积为准),无分摊面积;共有方式:单独所有;房屋总层数5层,标的物位于第2层;户型为三室两厅,一厨一卫。