房产证上“单独所有”是什么意思?是否属于夫妻共同财产?
房产证上的“单独所有”一词,是指房产的所有权仅属于登记在其名下的个人,而不涉及其他任何人,包括配偶。这一表述在法律上明确了房产所有权的归属,确保了所有者的独立权利。单独所有的房产,在法律上通常不被视为夫妻共同财产。这意味着,即使是在婚姻关系存续期间,如果房产证上标明为“单独所有”,则该房产的所有...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。一、基本...
夫妻一方擅自出售共同房产,是主张合同无效还是赔偿损失?
第三,本案中案涉房屋登记在徐X琳名下,显示共有情况为单独所有,张X萌亦未提交证据证实徐X琳单独与李X华签订二手房买卖合同存在恶意串通的情形。第四,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理...
私人财富管理|夫妻共有房产,一方通过网拍取得就属于个人了吗?
男女双方确认,如女方竞买成功,该房产归女方个人单独所有,不属于夫妻共同财产。二、自本协议签订之后,各自经手取得及以其名义取得的财产归各自所有,对方不得主张所有权……”。2021年8月30日,许某在一审法院于阿里拍卖平台开展的“周宁县××排”项目公开竞价中,以最高应价胜出,该标的网络拍卖成交价格80万元。2...
夫妻离婚时男方要求分割女方父母所赠予房产 法院:不属于共同财产...
“本案中,被告提供证据能够证明诉争房屋由其父亲出资购买,并登记在其名下单独所有,故认定案涉房产系被告个人财产,不属于夫妻共同财产,对原告要求分割的诉请,不予支持。”张华明说。最终,灞桥区人民法院依法作出判决,原被告离婚,两女儿分别由原被告自行抚养,至孩子独立生活时止。驳回原告其他诉讼请求。原告不服判决...
【普法课堂】婚前买房,婚后办证,房子是夫妻共有财产吗?
法院认为,对于案涉房产,王某一方在王某结婚前已支付了大部分购房款(www.e993.com)2024年7月25日。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的...
【“沂”案释法 小案大义】婚前买房,婚后办证,房子是夫妻共有财产...
法院认为,案涉房产在结婚前,王某一方已支付了大部分购房款。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的一种确认...
夫妻婚内财产约定之效力认定
《婚姻家庭编解释(一)》第三十二条对于原《婚姻法司法解释(三)》第六条做了修改,加入了约定一方所有房产为共有的情形,最高人民法院对此的解释是,将房产约定为双方共有与约定为另一方单独所有在实质上都是赠与,只是赠与的房产份额不同,应同等对待。从司法实践的情况来看,约定夫妻双方婚后取得的房产为一方所有的情形...
婚前买房,婚后办证,房子是夫妻共有财产吗?
法院认为,对于案涉房产,王某一方在王某结婚前已支付了大部分购房款。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的...
离婚纠纷中 财产该如何分割?
方某对此并不认可。他认为,涉案房屋是自己的个人财产,而非夫妻共同财产。方某表示,该房屋的取得,是单位的福利分房,且购买房屋时也折算了自己的工龄,并不是双方的婚后家庭财产。从房产证上也可以看出,该房屋为方某单独所有。方某认为,该房屋为其唯一住房,且自己高龄、身患疾病、无人照料,房屋应归自己所有。