宅基地确权登记的10个问答!

答:农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁...

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

在具体政策方面，一是原住民，在不超过户均或人均面积前提下，是以象征性价格取得相应宅基地，而超过部分的面积则严格执行市场价格；二是其他自然人、法人及社会组织，以市场价格通过经济合同方式从集体土地所有权人获取宅基地。一方面，农村有大量耕地被抛荒，大家都反映农村已经没有多少人了，另一方面，对集体土地的经...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国土...

中华人民共和国农村集体经济组织法

第五条农村集体经济组织依法代表成员集体行使所有权,履行下列职能:(一)发包农村土地;(二)办理农村宅基地申请、使用事项;(三)合理开发利用和保护耕地、林地、草地等土地资源并进行监督;(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;...

农村宅基地买卖有哪些限制?

一、宅基地的所有权和使用权分离农村宅基地属于集体所有,农民仅拥有宅基地的使用权(www.e993.com)2024年11月28日。因此,宅基地的买卖实际上是使用权的转让,而非所有权的交易。这意味着,宅基地的买卖必须遵循集体经济组织的管理规定,并得到相关部门的批准。二、买卖主体的限制农村宅基地的买卖主体通常限于本集体经济组织成员。非本集体经济组织...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见,农村宅基地所有权并不是个人,而是集体所有。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

本细则所称农村村民,是指本区具有宅基地所有权的农村集体经济组织的成员。本细则所称农村住宅,是指农村村民在农村宅基地上按农村宅基地及住宅建设管理相关规定建设的供其居住的房屋。本细则所称集体建房,是指农村集体经济组织受村民委托,在村域或者镇域范围内,统一规划、统一设计、集中建造住宅的活动。

广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...

(一)宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体。宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体原则上为本农村集体经济组织成员或本村村民,可以是户主或经全体家庭成员同意的家庭成员。有下列情形之一且经该村集体经济组织或村民委员会认定的,也可按规定申请登记发证:本村原村民合法取得宅基地使用权或房屋...