龙门县守正创新探索宅基地“三权分置”有效路径

统一实行农村宅基地以户为单位向集体经济组织申请宅基地,制定出台《龙门县农村集体经济组织成员资格认定办法》《龙门县农村宅基地和农村村民建房管理办法》等文件,推动1943个集体经济组织成立宅基地管理和农房报建暨农房风貌管控理事会;制定《宅基地资格权准入制度》和《宅基地管理和农房报建暨农房风貌管控理事会章程》,健全...

关于农村宅基地的8大问题,今天一次性给你讲清楚,建议收藏!

农村宅基地不能单独继承,因为它的所有权跟使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,而我们只拥有它的使用权。业主离世后,宅基地不属于遗产,不能被继承,但是宅基地上的房屋可以作为不动产继承。根据继承法的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

宅基地确权登记的10个问答!

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所...

【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!

2月21日下午,全区农村土地制度改革工作新闻发布会在拉萨举行,会上,自治区党委农工委、自治区农牧厅、自治区国土资源厅和自治区林业厅相关负责人就西藏农村改革实验区基本情况、西藏农村土地(耕地)承包经营权确权登记颁证工作进展、西藏农村宅基地确权和集体土地所有权开展工作以及西藏集体林权制度改革工作进展等情况作了...

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

在具体政策方面，一是原住民，在不超过户均或人均面积前提下，是以象征性价格取得相应宅基地，而超过部分的面积则严格执行市场价格；二是其他自然人、法人及社会组织，以市场价格通过经济合同方式从集体土地所有权人获取宅基地(www.e993.com)2024年11月25日。一方面，农村有大量耕地被抛荒，大家都反映农村已经没有多少人了，另一方面，对集体土地的...

清晰解读《《中华人民共和国农村集体经济组织法》

2、宅基地从产权上也部分归属于农民,即他可以用来建房,现在可以集体内部流转,一些地方在试行向外部流转;但也没有拥有完整的资产权;3、集体产权,除了承包地和宅基地外,农村还有一种产权形式叫集体所有制,即名义上没有划归私人,归属集体的产权。这个集体的产权,当下是公有制的,即产权不清,他无法划分具体的产权...

...督导推进房地一体宅基地确权登记颁证成果和集体土地所有权登记...

为扎实做好省厅反馈的房地一体宅基地确权登记颁证成果核查和集体土地所有权登记成果质检问题整改工作。2024年4月22日下午,在市局八楼地灾会议室,陈元刚副局长主持召开专题会议,市局调查登记科,市不动产登记中心相关负责人,各县(区)局分管负责人参加会议。

父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!

农村宅基地属于农民集体所有。法条链接:根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

争也没用!新规下:这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

所谓的五保户,一般指的是那些没有子女的家庭,但他们或许有旁系亲属,由于旁系亲属都不愿意供养,五保户在这种情况下,五保户的生活只能靠集体来供养。但是,也正因为如此,所以无保户的旁系亲属不但无法继承他们的宅基地,同时也丧失继承他们房屋的权利。而这个宅基地和房屋将来就会归到村集体所有。