“五化”维管,湖州解锁人防工程维护管理新模式
近年来,湖州通过明晰产权归属,创新管理机制,巩固战备功能,形成了以“权责一体化、制度体系化、质量标准化、监管智能化、效益多元化”的“五化”维护管理体系。湖州市国防动员办相关负责人介绍,湖州将市本级369个人防工程确权至4家国有全资企业,由国有企业负责人防工程维护保养、专业维修。同时,实行差异维管,制定出...
最高院:人防车位所有权归谁?使用权和收益权归业主还是开发商?
根据《中华人民共和国物权法》第五十二条的规定,国防资产属于国家所有。《中华人民共和国人民防空法》第二条规定,人民防空是国防的组成部分。因此,人防车位的产权在法律上归国家所有。二、人防车位的管理和使用尽管人防车位的产权属于国家,但是依据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定,国家对人民防空设施建设...
南浔区推进存量人防工程确权取得新突破
今年以来,南浔区根据省市人防工程产权制度综合改革试点要求,以“四个明确”即明确人防工程设施配比、明确人防工程产权归属、明确人防工程产权管理责任、明确人防工程资产管理制度,稳步推进存量人防工程确权发证工作。自9月份首发第一张人防产权证以来,目前已办理权属确认登记项目7个,面积约6.5万平方米,产权发证项目4个...
以案释法丨人防车位使用权能否出让?
根据上述法律规定,人防车位的所有权属于国家,开发商不能出让人防车位的所有权。《中华人民共和国人民防空法》第五条规定,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有;第二十六条规定,国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。故法律未禁止人防车位使用权的转让。《中华人民共和国人民防空法》第二...
人防车位可以转让使用权吗?
现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投资者所有。具体指的是,如果该车位由开发商投资建设,则开发商拥有该车位的产权,在管理和收益上具有所有权,但是需要在人防工程部门登记手续。但是,如果开发商将该车位建设的费用转嫁到业主身上,那么该...
小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利|物管|停车位|开发...
作者认为:所有权归国家所有;使用权则是“谁投资、谁收益”(www.e993.com)2024年10月18日。但有不同的观点认为,并非归国家所有。例如湖南省地方规定,谁投资,谁所有。但是否必然归开发所有或受益,则开发商需证明人防工程系其投资。3.产权车位“小区地下共计756个,其中人防车位279个、产权车位477个”。
小区停车位,权利归谁所有?
根据民法典及有关规定,人防国有资产实行国家统一所有,政府分级监管,单位占有、使用的管理体制,人防工程的产权归国家所有。因此,人防工程区域的停车位所有权属于国家,任何单位及个人均不得对人防区域停车位的所有权进行销售、赠予等。至于人防区域停车位的管理、使用及收益权利,《中华人民共和国人民防空法》第五条规定...
到底是谁的车位?——人防工程车位权属引发的争议
我国现行法律法规对建筑物中的人民防空工程权属规定明确,《中华人民共和国民法典》第二百五十四条规定,国防资产属于国家所有,因此人民防空工程等具有国防性质的资产应属国家所有。对于此类国防财产,遵循“谁投资、谁受益”的原则,平时可由投资者进行利用、使用和收益,并但不得影响其防空效能。
【以案释法】小区里的人防车位权属归谁?业主能行使管理权吗?
该小区业委会认为,虽然人防工程所有权归国家所有,收益权归投资者合某公司,但开发商合某公司已将小区房屋产权售予业主,即开发商已通过收取售房款的方式获得投资回报,故该人防工程的投资人应由合某公司转为全体业主,相应的使用权及收益权亦应一并转移给二期全体业主,由业委会对人防工程车库进行管理及收益。据此,业...
小区人防车位权属归谁?业主能行使管理权吗?
理由是:虽然人防工程所有权归国家所有,收益权归投资人即开发商A公司,但A公司已将小区房屋产权售予业主,即A公司已通过收取售房款的方式获得投资回报,故该人防工程的投资人应由A公司转为全体业主,相应的使用权及收益权亦应一并转移给小区二期全体业主,由业委会对人防工程车库进行管理及收益。