居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...
居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,...
小区大事丨架空层被开发商改成停车场出售,众业主起诉维权
公共设施的权属亦应随房屋主体转移并归属于业主所有,开发商无权单独保留架空层的使用权。法院一审判决案涉商业街A、B、C栋二层架空层为全体业主所有,开发商在判决生效之日起30日内将案涉商业街小区A、B、C栋二层恢复原状。一审宣判后,开发商不服提出上诉,长沙市中级人民法院二审驳回上诉,维持原判。
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
旧物业公司置兴物业方认为,小区的停车场、架空层(包含管理用房、员工宿舍等)归属开发商,而开发商一开始将此使用权给予了置兴物业,故不愿意交接,“目前对方连车主的资料都不愿意移交,导致公司无法接管停车场。”李先生说。据了解,景桦花园AB栋开发商为深圳市兴华房地产有限公司(下称:兴华房地产),CD栋开发商为...
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
关于业主对车位收租金的质疑,经查实,因客观条件限制,小区不能满足所有业主停车需求,业主委员会根据业主大会议事规则,表决通过了《小区车辆及车位管理办法》,发挥了业主自治管理组织制度的功能,合理解决了小区停车矛盾。李某作为小区业主亦可按照上述管理办法与其他业主享有同等的承租使用车位的权利,业主大会的决定并未剥夺...
开发商将小区架空层“改装”成停车场售卖 法院判了!
据媒体报道,近日,湖南长沙宁乡市人民法院审理并宣判了一起有关小区架空层的物权纠纷案。开发商美美公司(化名)将小区架空层改为停车位并进行封闭、占有、买卖,业主认为开发商的行为侵犯了自身权利,将开发商起诉至法院。法院根据相关法律法规审理认为,开发商私自“改装”的架空层所有权应归全体业主。
绍兴一小区出事了?业主开车堵住大门,警察都来了……
@美魔女:收来的钱归谁车位是物业的吗@斯蒂芬:为什么要付,所有面积都是业主的公摊出来的@宝宝SD:回自己家还要收停车费,无法理解@钙奶饼干:450一个,一年5400说实话不便宜会,租个车位应该也不用这么多绍兴这些小区,业主停车费都不便宜还有网友说,自家小区位于镜湖,停车收费更凶,最近因停车收费问题...
事关每一位业主!小区停车位收益该归谁?
根据民法典规定,只要该地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地,地面停车位就归全体业主共有,停车位所产生的收益自然也属于全体业主共有。需要注意的是:物业服务企业为管理停车场付出了成本,在扣除合理成本后,剩下的停车位收益应属于小区全体业主所有。用途由业主大会决定,可以用于补充公共维修基金,也可以分配给...
安置小区地面停车位归谁所有
安置小区的地面停车位所有权通常归属于开发商或政府。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。但是,如果开发商在建设时已经将车位规划为独立产权的,那么车位的所有权就归属于购买该车位的人。具体情况需要查看当地的政策法规和购房合同来确定。
小区临时停车位数量受限,业主有家归不得:他们变相涨价
孙先生则认为,从物权法角度,未被出售的地库停车位属于开发商产权,物业方仅能起到管理职责。06物业管控后爆发冲突业主称“开车回家难”物业方虽口口声声说自己是在维护小区秩序,可在5月7日实施新的管理方案后,就出现了部分业主有家不能回的情况。
产权归开发商的停车场物业有权收费吗?——万科物业接手青岛城阳...
——万科物业接手青岛城阳清华园小区开收停车费遭居民反对谭女士在青岛城阳区清华园小区购买了一处门头房,开发商是德善置业有限公司,经查询开发商德善置业有限公司已经于2019年进行了注销,小区的前期物业青岛雅居物业管理有限公司在同年也进行了注销,后来万科物业接手了小区,并在2023年6月份张贴了一份关于清华园商铺...