中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...

改革开放之初,在农村实行家庭联产承包责任制,将土地所有权和承包经营权分设,所有权归集体,承包经营权归农户,极大地调动了亿万农民积极性,有效解决了温饱问题,农村改革取得重大成果。现阶段深化农村土地制度改革,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、...

自行开垦的荒地被征收 补偿款归谁?

针对占用集体土地的宅基地及相关土地,村“两委”联席会议做出决议:宅基地土地补偿款归个人所有;宅基地和土地占用村集体土地的,由村集体收回;宅基地和土地占用各社集体土地的,由各社收回。8月19日,承办法官前往该村村委会调查。村委会主任告诉法官,大林所在的该村三社针对开垦荒地的表决结果是与个人承包经营地相邻的...

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

在具体政策方面，一是原住民，在不超过户均或人均面积前提下，是以象征性价格取得相应宅基地，而超过部分的面积则严格执行市场价格；二是其他自然人、法人及社会组织，以市场价格通过经济合同方式从集体土地所有权人获取宅基地。一方面，农村有大量耕地被抛荒，大家都反映农村已经没有多少人了，另一方面，对集体土地的经...

荒地归属之谜:农民开垦的土地,谁才是真正的主人?

荒地,在法律上被称为“四荒地”,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,它们大多属于农村集体土地,所有权归农村集体经济组织所有。开垦荒地的法律规定农民开垦荒地,虽然付出了辛勤的劳动,但并不意味着就能获得土地的所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条规定,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业...

甘肃村委会伪造合同、流转村民土地,作假现象何时了?

农村集体土地经营、管理主体因属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；或分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；再者属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。当事人被圈占的土地(图片来源：...

我县推进集体经营性建设用地入市纪实_信息公开_射阳县自然资源和...

按照《集体经营性建设用地入市土地增值收益调节金征收和使用管理办法(试行)》《集体经营性建设用地入市增值分配合理办法(试行)》,县相关部门各司其职,财政局在土地成交价款中按要求提取土地增值收益调节金后,将土地价款余额及时拨付集体经营性建设用地所有权人,归集体经济组织所有,在集体经济组织内部合理分配,分配情况纳入...

如何再造村社集体?

因为村社集体土地所有权的虚化,村干部“当家人”缺少经济基础,行政村与村干部丧失了与农民的利益联系,村社集体不复存在,村干部变成国家与亿万分散小农对接的一个环节,成为国家为亿万分散小农提供服务的外来设置,而不再是村庄社会内部的结构,也正是因此,村民根本不关心谁当村干部,也不关心村集体资源与欠债(反正也不...

以企业为主导进行农村土地经营的战略思考

土地权属的集体所有权没变,权营变为农户承包经营,使得土地集体所有权和农户承包经营权呈现“两权分离”状态。农田劳作是“农户在承包地块上家庭成员的劳作”,承包地块上劳作成果归农户所得,自产自用自销,农田经营管理模式是“农户承包的自主管理”模式。此时的土地经营主导者是农户,土地经营的基本特征是:土地集体所有...

上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作

农村集体经营性建设用地入市出让人是入市地块的所有权人,可由农村集体经济组织代表农民集体负责入市工作,其中,属于(乡)镇集体所有的,由(乡)镇集体经济组织代表集体行使所有权,属于村集体所有的,由村集体经济组织代表集体行使所有权;分别属于村内两个及以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权。集...

夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...

作者:夏柱智|武汉大学中国乡村治理研究中心土地承包权是村集体依据国家法律和政策分配给农户的,在税费改革之前,土地承包权既是权利,也是义务,税费负担重的时代,更多则是义务,一些农户弃田...