> 学习贯彻《民法典》
第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物...
宅基地确权登记的10个问答!
《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所...
城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?
根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能范围以及《中华人民共和国民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权还具有收益和处分权能。1.宅基地的占有。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的...
贫困户拆房之后,宅基地到底归谁?原来是这样!
更别提如果是通过欺骗手段获得宅基地,或者非法转让,那更是要被收回的。因此,不论是否贫困户,旧房拆除后的宅基地都还是归集体所有。宅基地作为集体财产,意味着所有村民都有权对其使用进行监督。村委会的人员也不能随意作主分配宅基地。记住了,遇到宅基地的问题,千万别自己胡乱处理,可能会惹来不必要的麻烦。如果真...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等...
父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!
宅基地使用权常见的法律问题(www.e993.com)2024年11月22日。Q1:农村宅基地归谁所有?农村宅基地属于农民集体所有。法条链接:根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规...
《民法典》民事权利的宣言书和保障书(十三)
为加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的要求,增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(第二编第十四章)用益物权,是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘...
陈锡文:农村改革与制度创新
●宅基地使用权●集体收益的分配权这三项权利之所以重要,因为这是只有集体经济组织成员才有的权利,如何切实保护这三项权利?《宪法》中规定,关于土地承包经营权,集体经济组织实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。关于宅基地使用权,本集体成员符合条件可以向本集体申请宅基地实行一户一宅的制度。而...