小区外围商铺车位到底归谁所有?
该工作人员说,小区内的公共区域,业主可以使用,但小区外围的区域不属于业主,属于商家,所以商家有优先使用权。“我们销售沿街商铺时,有一个针对沿街商铺车位使用权属的公告,对已经购买名仕豪庭沿街商铺的客户,完成签约且交付使用后权益公示的客户,商铺门前规划车位(铺设方砖部分)归一、二楼商铺产权人或产权租赁方所使用的...
地上车位到底归谁所有?襄阳一小区业主赢了
因此,地面停车位属于业主共有的土地使用权范畴,其权益归属于全体业主。业主雷先生:所有的整个地块拿地的成本,都计入房价里面,开发商没有证据证明没有计入房价。庭审过程中,开发商天地源实业公司表示车位上的锁不是他们安装的,也不清楚是谁安装的。而法院在审理过程中调查还发现,天地时代城小区地面上道路、绿化...
烟台公共车位频被占 店铺门前车位到底归谁?
“这些车位在我店门口,当然我们有优先使用权了,平时店里来个人停车也方便,何必要绕远路找车位呢。”市府街附近一家拉面馆老板,对于门前的车位有着这样的看法。其实,这样的现象并不少见。在市区,不少商铺门前有市政的免费停车位,但商铺的老板们却觉得是他们的,做起了独家使用,不是他店内人员的车不准停,不来他...
小区门前广场使用权归谁? 追问数天得到的答案让人一头雾水
小区物业也认为门前广场属公共场所归全体业主所有,应由物业统一管理,开发商不得私自将公共场所授权给商户使用。开发商表示仅是授权商户使用,并未允许其私自改变土地规划。而城管部门回应称是根据开发商授予的使用权给与备案的。小区公共场所的使用权究竟归谁?门前广场改为停车场,是否与规划不符?连日来,记者多次采访合...
独占私人车库门前区域,小区公共车位成了“自留地”
对于这一说法,物业公司一名工作人员表示,车库门前肯定是属于公共区域,只不过车库的所有人有优先的使用权。负责巡查停车位的一名保安告诉记者,据他了解,2号楼和3号楼的一层大约有50个车库,其中20多个车库里停着车,其余的车库里没有停车,不少业主把车库当做储物间,存放私人物品。“虽然车库里没有停车,平时没有车辆...
吉林春城农商银行圈占门前20余个车位
“这家银行太不讲道理了,本来都是业主们公共停车的车位,他们给圈上两三年了,还在地面砌上了边石,导致我的车胎都被扎爆了!”5月29日傍晚,家住长春市远创樾府小区的刘女士向媒体反映,自己所在小区沿街一侧有一排门市房,一家吉林春城农商银行入驻后不久便将门前的大片停车泊位全部圈占了起来(www.e993.com)2024年7月7日。她认为十分不合理,...
国家有规定商铺门前不让停车吗?商铺门前的停车位归谁
我们可以从以下两个方面来判断店前车位归谁所有:1.查商场设计用地红线。红线是商业地块设计的边界。如果商铺前的车位在红线范围内,车位属于开发商,开发商可以处理车位。不在红线范围内的,属于市政用地,任何个人不得私自占用;2.看土地使用的具体性质。如果你家门前的车位属于商场的公共用地,那么这些公共用地就是商场...
房地产法系列讲座:小区会所、车位等配套物业的产权到底属于谁?
。其一,不少城市,几年前已开始要求房地产开发公司补交地下空间的土地使用权出让金,这就意味着地下空间的使用权属于开发商所有,因而有消防、人防空间建设的车位,也应当属于开发商所有。其二,如果按“谁投资谁收益”的原则确定开发商对消防、人防车位享有所有权,那么,有的楼盘没有建设人防设施,而是交了一笔异地建设费...
小区公共车位咋不能居民共享
对于这一说法,物业公司一名工作人员表示,车库门前肯定是属于公共区域,只不过车库的所有人有优先的使用权。负责巡查停车位的一名保安告诉记者,据他了解,2号楼和3号楼的一层大约有50个车库,其中20多个车库里停着车,其余的车库里没有停车,不少业主把车库当做储物间,存放私人物品。“虽然车库里没有停车,平时没有车辆...
没买车位不允许开车进小区!?南京通宇林景兰园小区物业“限车令...
地面停车位产权归谁?产权车位能否只卖不租?记者就这些问题咨询了中银(南京)律师事务所高级合伙人李燚律师。李燚表示,对于建筑区划内规划的车位,虽然产权属于开发商,但民法典第276条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。如果开发商以“只卖不租”或“只租不卖”等各种名义拒绝...