老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
在典型案例“杨某甲等分家析产继承案”中,被继承人杨老先生生前订立遗嘱:其房产产权归其与前妻的女儿小杨所有,使用权可给其再婚妻子刘阿姨,供其永久居住;但如遇出租、再婚、买卖等有违夫妻关系的情形,其居住权收回,小杨有处置权。杨老先生去世后,刘阿姨认为该房屋属夫妻共同财产,于是主张对房屋享有居住权。
父亲去世,多位继承人争夺房产,如何解决?遗产继承律师分析案例
2000年,张某鹏取得D号房屋产权证,2019年张某鹏去世,D号房屋是夫妻共同财产,一半为张某鹏遗产。-林某慧认为D号房屋应由其继承所有,她愿意给其他被继承人每人43万元房屋折价款,并同意对名下存款进行继承分割。被告辩称1.张某浩:同意林某慧的请求。2.张某英:不同意房屋折价,要求房屋份额。3.张某杰:...
房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?
法院审理后,最终认定吴某的继承人有义务继续履行《房地产买卖合同》,应于判决生效之日起十日内协助王某办理房屋产权转移登记过户手续。泽达分析北京泽达律师事务所基于本案为您做以下法律分析:本案争议焦点即在于房屋买卖合同履行过程中,出卖人死亡的,合同是否终止以及继承人应否继续履行合同。一、关于合同是否终止...
如何证明自己的房产所有权?房产所有权证明有哪些方式?
1.房产证房产证,即《房屋所有权证》,是由国家房地产管理部门颁发的法定文件,证明房屋的所有权归属。房产证上详细记录了房屋的基本信息,包括房屋的坐落、面积、用途、所有人姓名等。持有房产证,意味着您是该房产的合法所有者。2.不动产权证书不动产权证书是近年来推行的一种新型产权证明文件,它整合了土地使...
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。白景明:明确征收边界避免不合理税负中国财政科学研究院副院长白景明:这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法,做好政策的衔接...
老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合
新京报记者了解到,被继承人杨某某与刘某某是再婚夫妻(www.e993.com)2024年10月18日。杨某甲、杨某乙是杨某某与前妻的女儿。杨某某生前订立遗嘱,内容为“……某某房产产权归女儿杨某乙所有。但使用权可给其现任妻子刘某某供其永久居住。但如遇以下情形(1.出租;2.再婚;3.买卖等有违夫妻关系的情形),其居住权收回,杨某乙有处置权。”后杨某某去...
继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?
一、继承继承则是意味着,继承人不需要支付房屋本身的价格,即可获得房产。也不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费即可,性价比很高。但,由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种,所以,过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比,赠与则需要多缴纳3%的契税,以及赠与双方...
遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
4.1998年6月19日,刘美玲取得北京市西城区(原宣武区)一号(以下简称案涉房屋)房屋所有权证。5.2019年王雅娟起诉赵启鹏、赵启杰、第三人郭丽芳代位继承纠纷一案,王雅娟要求:依法继承被继承人赵启鑫、刘美玲名下的北京市朝阳区一号房屋、北京市朝阳区a号房屋、北京市西城区B号房屋;...
共有产权房产的继承问题如何处理?
共有产权房产作为一种特殊的房产形式,其继承问题相较于普通房产更为复杂。在处理共有产权房产的继承时,首先需要明确的是共有产权的性质和相关法律规定。共有产权房产通常指的是房屋产权由购房者和政府或其他机构共同持有,购房者通常持有一定比例的产权,而剩余部分由政府或其他机构持有。这种产权结构在继承时需要遵循特...
父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;...