70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

根据我国《宪法》和《土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有,居民仅有土地使用权。1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。70年使用年限是怎么计算的?很多购房者以为...

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c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。7、土地分类:a、开发利用:生地和熟地;b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;8、房地产业:...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

“1”是指土地驱动增长模式是建立在一整条用地环节基础上的,“农地转用(征地)→土地出让→开发投资”,其中不同环节涉及不同收益分配,整体来看具有“涨价归公”和住宅工业用地价格剪刀差两个特点。“2”指的是土地驱动增长的两个阶段,第一阶段是90年代后期到2011年左右,经济增长主要依靠以地招商引资带来的出口导向...

海南自由贸易港土地管理条例

土地所有权和土地使用权争议,争议各方没有证据证明土地归属,又调解不成的,由县级以上人民政府根据具体情况决定其归属。第三章国土空间规划第九条??海南自由贸易港按照国家和本省规定建立国土空间规划体系。国土空间规划包括总体规划、详细规划、相关专项规划。下级国土空间规划应当服从上级国土空间规划;详细规划、相关...

中华人民共和国土地管理法

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分

具体到本案,如长城公司是以转让形式将土地使用权卖给兆盛公司,那么兆盛公司取得该土地使用权时,土地的用途应仍为工业用地(www.e993.com)2024年11月18日。但根据案涉土地使用权证记载可知,该土地使用权登记到兆盛公司名下时,用途已为住宅用地性质。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十七条“土地使用权转让后,需要改变土地使用权...

房屋70年产权到期后属于谁?

对于私有房屋,产权人可以自由处理,包括转让或继承。如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世,其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定,由其合法继承人继承。最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继...

商品房产权到期后的处理方法是什么?

根据最新的法律规定,部分地区的商品房在土地使用权到期后,可能会自动续期,无需产权所有者主动申请。这种情况下,产权所有者只需支付相应的土地使用费即可继续使用土地。4.产权转让在产权到期前,产权所有者也可以选择将房产转让给他人。在这种情况下,新的产权所有者将继承原有的土地使用权,并负责未来的续期或处理事...

70年产权到期房子归谁?买房人需要注意这3点!

回收:如果土地使用权到期后,没有申请续期或者续期未获批准,那么土地将被国家无偿收回。在收回土地使用权时,房屋的所有权也将一并转移给国家。转让:如果土地使用权到期后,不想再继续使用土地,那么可以将土地使用权转让给其他人。这个过程需要遵守相关的法律法规和规定。

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有...