宅基地翻建房屋,到底归谁所有?
首先,向咨询人介绍了翻建新房行为的性质及后果,因其伯伯系该村集体经济组织成员,且翻建新房申请已经获得相关部门批准,故该翻建行为合法。且根据旧房拆除及新房建设时施行的物权法的规定,即旧房拆除后,旧房的所有权已经消灭,新房经审批并建成后,新房的所有权归其伯伯所有。其次,热线律师又解释了其父亲与其伯伯...
女方对婚内男方父母宅基地建房拆迁安置利益的离婚起诉,律师剖析
婚前去村里申请宅基地建房,村里称王某歌夫妇有一处宅基地,王某歌弟弟王某霖批了一块宅基地,另M号院原为祖业产,后由王某歌和王某霖共同继承,登记在二人名下,故不再给批。后王某歌和王某霖商量,王某霖将M号院的份额让出,将该院留给陈某和王某奇,但宅基地登记在王某歌名下。2002年结婚前陈某出资四千元将M...
农村房屋拆迁款能否继承
故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000元归王某某个人所有,不能作为遗产分配。被继承人死亡后,其建造的房屋可以继承,本案中吕某乙建造的房屋已经形式变化为拆迁款,该拆迁款作为遗产的另一形式,可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696元、拆迁奖励20000元系政府对王某某搬家的奖励,归其个人所有,不能作为遗产分配。...
宅基地确权登记的10个问答!
农村宅基地归谁所有?答:农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共...
已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁
这一措施的关键在于“集体”二字,因为宅基地本质上属于村集体所有。因此,接下来宅基地的跨区域租赁、交易和退出,将迎来新的发展篇章。对于宅基地确权以及随后的拆迁,农民应该注意些什么?首先,宅基地确权后,未经批准私自加盖、扩建的部分,不会被纳入确权资产,除非在建设前先行申请。这一点农民需特别注意,否则...
农村宅基地问题明白纸
2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本集体成员集体所有(www.e993.com)2024年11月27日。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...
关于农村宅基地,通过这一篇文章清楚说给你
他们看到农村未来合村并居是大趋势,原来的房屋、村庄都将面临着拆迁,也就是说,他们通过利用占有的富余宅基地,通过建设简易房等方式,以谋求在下一步合村并居中获得更好的补偿。不过,目前各地都在严控非法建设,对于没有经过批准的农房,属于非法建设,不仅拿不到产权证明,还要面临拆除的风险,因此,属于这一类情况利用...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
01、农村宅基地归谁所有《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
楼市开始对宅基地下手?多地出台宅基地退出新政
宅基地有偿退出政策的目的在于保护耕地资源,而非鼓励农民进城。因此,国家对于宅基地有偿退出补偿并未制定统一标准。例如,河南平顶山的补偿标准为:农民退出宅基地后,宅基地使用权和地上房屋所有权归村集体所有,但村集体会给退出的农民一笔补偿金;陕西省规定,包含地面建筑,每亩宅基地有偿退出标准是这样的:西安...