《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收...
电梯广告、场地租赁……哈尔滨这个小区年收入80余万,怎么花居民说...
采访中记者了解到,小区业委会代居民肩负起小区公益金的管理,公共收益包括电梯广告费、场地租赁费、快递柜占地费、售水柜占地费、车位出租费等。从2014年起,欧洲新城小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支,让这笔资金公开、透明。“按照规定,公益金是居民共有的,所以我们物业全力配合,做好公益金...
慕了!河北这个小区,15万元电梯广告收入发给居民
“这几年,电梯广告的收入一直是居民经常念叨的事。大家都知道这笔收入归居民所有,可却看不到这笔钱。”居民孙国胜是小区居民,也是业主委员会负责人。业主委员会成立后,孙国胜与业主委员会成员多次与电梯广告公司协商。经过一番努力,对方补缴了拖欠3年共计151200元的广告费。经清算,这笔收入应返还给2586户居民...
谁可以享有小区内公共区域的广告收益
1、全体业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有。利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二...
如何让小区公共收益成为“明白账”?
????据了解,小区公共收益包括公用房租金、公共道路停车费、运营商交纳的场地使用费、信号输入或改造费;电梯间及楼梯间广告费、公共区域广告费等。这笔钱应该归小区业主所有,也可以用于小区公共设施建设和维修养护等,但在有些小区却成了物业公司的“摇钱树”,不仅不能有效发挥作用,还可能导致业主与物业公司之间的...
福州:“点题整治”物业企业侵占业主公共收益 “糊涂账”“私房钱...
电梯广告费、停车费、公共设施投入……住宅小区的公共收益去了哪里?近日,福州市纪委监委回应群众关切,聚焦物业企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题,牵头市房管局、市市场监督管理局等部门,举办第二场“点题整治”进现场直播活动(www.e993.com)2024年9月7日。物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开是群众关心的“关键小事”。福...
电梯间频现广告,收入归谁所有
法院认为,涉案小区的电梯出租收取的广告费应归该小区的全体业主所有。本案讼争的广告费为物业公司所占有,其没有提供物业服务费亏损的依据,也与事先出具的代管电梯广告租金收入的公示内容相违背,应对广告费予以返还。法条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于...
公共收益也要做成“明白账”!1分钟告诉你电梯里的广告费究竟归谁?
电梯里的广告费进了谁口袋?问电梯广告收益到底归谁?问你的这些权益被侵害了吗?物业责任及收费不明确而产生的纠纷时,小编提示你可以这样维权……来源|甘肃省司法厅原标题:《公共收益也要做成“明白账”!1分钟告诉你电梯里的广告费究竟归谁?》
小区电梯里的商业广告,广告费是不是应该归全体业主所有?
小区电梯里的商业广告,广告费是不是应该归全体业主所有?张先生打电话问,小区电梯里有不少商业广告,他想知道这些广告费是不是应该归全体业主所有,物业是否应该公示相关收入和用途。VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频...
小区电梯广告收入归谁?物业和业主的糊涂账,并非算不清楚
事实上,对于包括小区广告在内的公共收益的归属问题,《物权法》第七十条有明确规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”所以,不管是电梯、楼道,还是小区其他位置投放的广告的收益,都该归小区业主所有。