小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应

我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的财务公示是每个季度一次,都会准时会公布。章贡区水南街道登峰社区党总支书记曾花:如果是成立了业委会的小区,我们的这些公益基金都是由业委会收取,然后开发票,把收的这笔钱打到我们的业委会...

小区内电梯广告收入归业主所有吗

根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...

小区电梯出故障 居民安全谁保障?

金女士告诉记者，今年夏天小区“电梯关人”不止一例。“除了4号楼外，7号楼、9号楼也出现过‘电梯关人’现象。有时，电梯还会卡人，特别危险。”按了“紧急按钮”无人应答日前，记者前往东元坊实地调查。多位居民表示，该小区多年来电梯运行状况一直不佳，常常听说“电梯关人”现象发生。住在7号楼的一名女业...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

物业公司是按照物业服务合同的要求受托管理电梯，这和公众平时感觉的“维护电梯就是物业的责任”不一样。住宅小区电梯由业主共同所有，委托物业公司承担电梯管理责任——业主是“主人”，物业公司是“管家”，双方是委托代理关系。有些物业公司的服务期可能也就3~5年，远远短于电梯的使用年限，因此物业公司的决策具有短...

居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!

可问题来了，电梯更换原属业委会的职责范围，由业委会发起业主大会，业主投票通过后，再使用维修资金对电梯进行更换。然而，小区原业委会过半数已辞职，无法正常履职，新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生，而电梯更换迫在眉睫，这样的大事该由谁来牵头呢？“这时需要政府跨前一步，助推一把。”高欢说道，...

当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...

老旧小区加装电梯涉及各楼层利益冲突,所有人都会关心的是安全与否,而流程正义是保障居民生命安全的关键(www.e993.com)2024年11月23日。1、房屋检测有资质的单位对楼房进行专项检测,确保结构安全。国家对建筑工程实施终身责任制,关于勘探、设计、施工、电梯,确保工程质量。曾有人质疑,加装电梯后,原有的五方责任是否消失?这点也不用担心,只是需要...

《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收...

小区公共区域产生的收益属于谁?应当如何管理和分配?

小区的电梯属于共有部分,应由业主共有和共同管理。并且《民法典》第二百八十二条明确规定物业管理公司等单位利用共有部分所产生的收入,在扣除合理成本后应当属于业主共有。因此,电梯内广告位、建筑物外墙、小区公共车位出租获得的租金,均属于小区业主共有。

老小区装电梯,没装的想装、装了的后悔?看透这8点告诉你真相!

第二点:产权问题,因为安装电梯有的是业主个人安装,业主把这一想法说出来后,全楼栋集资拿钱,但是大家都拿钱了,电梯的产权归谁?产权归个人大家不干,归集体业主,要是出了事情谁担责任?第三点:安全问题,在加装电梯时会因为施工设计、质量、过程等一切因素,会不会影响到整个楼体的安全。

加装后的电梯,谁来管好它?

欧阳路街道的大西小区总共有5台加装电梯,包括电费、维保费等所有费用在内,每台电梯物业每年要收取12300元。按比例分摊到每家每户,每个月要支付80元出头,每年在1000元左右。对此,有居民提出,虽然他们对物业公司保养维护是比较满意的,但是1000元左右的费用还是比较高,希望能够降下来。