顺义这2个集体土地租赁住房项目又有新进展
前进村集体土地租赁住房项目住宅楼。前进村集体土地租赁住房项目位于顺义新城第1街区,总建筑面积3.1万平方米。包括2栋住宅楼,以及1栋涵盖商业中心、老年活动中心、幼儿园等设施的配套公寓楼。走进施工现场记者看到,配套公寓楼以节能环保、防噪音为特色,以玻璃幕墙为建筑外立面,最大程度保证楼体的自然采光和通透性。
房子只有“70年的产权”,那产权到期后房子属于谁?
比如,在农村,村民拥有宅基地和房屋,但要注意这些财产实际上是属于村集体的,村民只拥有使用权。而在城市,土地的情况也是类似的,虽然居民享有70年的使用权,但房屋则属于居民个人,所以使用年限并不受限制。总的来说,购房者在购买房屋时获得了对房屋的支配权,但是需要强调的是,土地并非购房者所购买的,而是以租赁形式...
凯诺律师事务所:农村土地所有权归谁?土地补偿费应该归谁所有?
根据《土地管理法》第二章第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。也就是说,农村集体土地(包括农村宅基地)的所有权属于农村集体所有,不归农民个人所有。违法占用耕地会被处罚另外,我们还需要再...
“市场的归市场,保障的归保障”,“二次房改”来了?
虞晓芬认为,这意味着政府让渡土地出让金收入,直接压低配售型保障房售价,并且通过封闭运营,吸取了过往配售型保障房的最大教训,即配售型保障房与商品房之间存在较大的寻租空间。没有改变“以租为主”虞晓芬认为,“14号文提出配售型保障房,并不意味着改变住房保障体系以租为主的基本方向。”她向记者解释说,中国与...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》均约定,在租赁期限届满后,湖北晶泰、江山永宸在同等条件下享有优先承租权。14、基础设施项目存在权利负担的风险国银金融租赁股份有限公司(简称“国银租赁”,出租人)与江山永宸(承租人)于2018年12月25日签署了《融资租赁合同(榆林市江山...
龙年地产关键词|棚改|城投|代建|保障房|房地产|港澳居民|保障性...
保障性租赁住房的筹集主要有存量改建“纳保”和新建两种模式(www.e993.com)2024年7月28日。一线城市保障性租赁住房的筹集各有偏重,如北京主要以集体经营性建设用地新建为主,而深圳、广州等城市则在城中村改造方面发力。过去几年,全国一二线城市出让了大量涉租赁用地,不过,2023年北京、上海等地公开出让的涉租赁用地已大幅下降,多地明确保租房筹集...
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号...
【重磅】花都区农民集体所有土地上房屋征收安置补偿办法征求意见...
第一条为进一步规范本区农民集体所有土地上房屋征收安置补偿工作,维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,促进我区社会经济和谐发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农...
北京破题集体土地建设租赁住房
北京市大兴区瀛海镇,20栋楼房拔地而起,钢筋水泥中,社区已经初具雏形。楼体外立面由红、黄、灰三色交叉组合构成,绿化打造也正在进行。熬过一个冬天,再补种一批树苗,社区便要对外运营了。不同于周遭密集的预售期房,这里将建成北京目前最大的集体土地租赁住房项目,能够容纳6000余位居民在此居住。
租赁集体土地上厂房,遇征收拆迁村委会不租了怎么办?
交租金租赁来的,不是你自己的,而是人家的,征收补偿也就自然和你没什么直接的关系。我们假设投资者只是出资租赁土地,后又在涉案地块上合法建造厂房、仓库等建筑,那么其对这些自建的房屋享有所有权。此时遇到征收补偿,集体土地的承租人也就自然能够被作为被征收人对待,获取其他地上附着物和青苗的补偿费用了。