双亲去世未立遗嘱 房屋归谁所有?

结合农村风俗习惯及老七在其父亲去世前,已取得宅基地,现已有属于自己的宅院,且已搬离诉争宅院的事实,可认定涉案街房归老九所有。综上所述,依照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条、第二百三十六条之规定,判决位于温县某村的宅院中的街房两层属原告老九所有;限被告老七在本判决生效后三十日内将存放于上述街...

宅基地翻建房屋,到底归谁所有?

咨询人张先生称其爷爷早年在村里申请获批一块宅基地，并在该宅基地上经审批建设了房屋（下称旧房）。在爷爷奶奶过世后，因旧房年久失修，故其父亲与伯伯商议以其伯伯的名义向相关部门申请翻建房屋（下称新房）。新房翻建申请获批并建成后若干年，其伯伯与其父亲签订买卖合同，约定将新房以5万元价格出售给其父亲。合...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

此宅基地是李强的祖上传下来的产业,院落内的房屋并非李强与李华婚后所建,因此,该院落内的房屋和宅基地都与李华无关。李华与李强于2001年11月20日经北京市丰台区人民法院调解离婚(调解书案号为D号)。当时双方约定,婚生子张宇由李强自行抚养,除大衣柜、电饭锅和李华的个人衣物归李华所有外,其余财产都归李...

一起父母参与建设的宅基地房屋分割案例解析,北京房地产律师解析

故法院认定H号院北房六间、东房两间归赵晓菲所有,不能析产分割和继承。双方争议的B号院土地使用者登记于赵建国名下,该院原有的三间北房、四间西房属于赵建国、林秀兰夫妻共同财产,虽经赵晓菲申请并于2015年出资翻建为两层楼房,存在贡献,但其不能据此要求享有房屋所有权,且赵晓菲称赵建国同意其买下该院,没...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

这一措施的关键在于“集体”二字，因为宅基地本质上属于村集体所有。因此，接下来宅基地的跨区域租赁、交易和退出，将迎来新的发展篇章。对于宅基地确权以及随后的拆迁，农民应该注意些什么？首先，宅基地确权后，未经批准私自加盖、扩建的部分，不会被纳入确权资产，除非在建设前先行申请。这一点农民需特别注意，否则...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

翻建人是否符合资格条件根据我国土地管理相关法律法规精神,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民才能拥有的,没有这一身份,原则上是没有资格获得村内宅基地的使用资格的(www.e993.com)2024年11月25日。可是农村普遍存在这样情况:老宅原“户”已经消亡,比如举家进城落户、迁入外村,或部分进城落户,其他人员离世等等。

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

总的来说,先申后建和建新拆旧,已成为农民建房的一大铁律,同时,有多大宅子建多大房,将逐步转变成,宅基地标准面积内建房。以上,就是现在农民建房,所发生的重大变动,房屋不能随便建了。值得一提的是,超出标准面积外的宅基地,不允许被用来翻建房屋,原有房屋不变的,将需要缴纳使用费。

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

宁传侄子不传女?宅基地确权调整已到,村干部:先别着急外出打工

宅基地使用权,是一种家庭共有资产,所以只要女儿户口未迁出,那么女儿就有继承宅基地的权利,而且是法定的顺位继承人,较侄子而言,其有绝对优先权。若女儿因外嫁等原因将户口迁出,那么女儿作为直系亲属,有权利继承地上房屋的所有权,而依据现行的“房地一体化”原则,女儿完全可以通过继承房屋的方式,来占据宅基地。