公房承租人为何没有获得动迁利益?

周某认为自己胜券在握,声称自己是房屋承租人,所有的动迁房和动迁款都是自己一家的,自己出于“亲情”,只愿意把征收补偿中的260万元给周先生一家。直到此时,周先生才恍然大悟,自己受骗了。周先生找到我们咨询。我们梳理分析案情,认为在征收开始后周先生一家才签字同意周某为承租人,周先生一家的征收补偿利益并不会...

上海内环高层小区动迁:仅建成20年 每套补偿超千万元

另有一份落款为上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司的告示称，该小区改建项目自10月10日开始组织搬迁，10月13日及之前搬迁交房的已签约居民户，安排在10月25日前发放补偿款，10月14日至10月27日的，安排在11月8日前发放补偿款，并催促尚未准备搬迁的已签约居民户尽早搬迁交房。房屋评估均价为105461元/平方...

承租人拿走动迁款,公房同住人如何申请保全?

公房承租人张某不愿和张先生一家分享动迁利益,张先生及时提起诉讼并申请法院保全,最终顺利拿到属于自己的征收补偿款。张先生和张某为同胞兄弟。张先生夫妇和女儿多年来一直住在沪上一套公房(以下简称系争房屋)内。系争房屋为老房,房屋承租人为张先生父亲老张。张先生的户口1958年报出生在系争房屋,其妻婚后于1984年户...

一套房同事三人共同拥有,动迁款怎么分?

小赵认为,系争房屋为公房,承租人是其父亲,父亲老赵是在签署征收补偿协议后去世的,系争房屋内没有登记户口,所有动迁利益均应归属父亲一人名下。小赵还认为,刘某和胡某的户口没有登记在系争房屋,二人不是承租人,即便签署系争房屋的分配协议也是无效。虽然刘某和胡某愿适当作些让步,但小赵始终不同意和刘某、胡某分...

承租人为弟弟,为何征收款要分一半给哥哥?

况且房屋承租人变更后,房屋一直被出租,租金也由兄弟俩分享。若仅从房屋承租人身份衡量,把系争房屋的征收补偿利益尽数归于钟某一人所有,显然有失公平,因此,本案钟先生大概率是能够分得系争房屋征收补偿利益的。这也是近年来上海法院处理征收补偿纠纷这类特殊案件新的裁判思路。

二审改判!上海市二中院、黄浦法院最新房屋动迁征收款分割案例

李二方则认为,李一曾享受过福利分房,后李某一迁回户籍并未实际居住过光启路房屋,其属于典型的空挂户口,不应分得动迁款(www.e993.com)2024年11月22日。双方矛盾无法调和,涉案房屋征收款分配事项久拖未决,李二方来本所咨询后便委托本律师团队,向本市黄浦区法院提起民事诉讼,要求分得系争房屋所有房屋征收补偿款项。

原始受配人在公房征收过程中的补偿利益应如何分配?上海市动迁利益...

一审法院认为,厅西路房屋系孟某1承租的公房,吴某3自涉案房屋受配以来,即将户籍迁入涉案房屋,其户籍并不在厅西路房屋,不符合厅西路房屋共同居住人的条件,吴某1方提出即使吴某3户籍不在厅西路房屋内,也应作为厅西路房屋共同居住人的主张,法院不予采纳,吴某1方又未提交其他证据证明吴某3享受过福利分房,故对吴某1...

离了婚还能在前任那里分得补偿款?

同年3月11日,曹某作为房屋承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议,该户选择了货币安置,拟获得房屋征收补偿款共计648万余元。征收时系争房屋登记有曹某、汪女士和小曹三人的户口。汪女士找到曹某协商分配时,遭一口拒绝。曹某认为他们已经离婚20年,系争房屋为他本人单位所分配,汪女士无权分得动迁款,所有的动迁款...

租赁毛坯房并装修,退租能否拆走“装修”?

近日,北京市房山区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件,承租人退租时将墙壁插座、开关面板、筒灯、射灯等拆走,法院认定承租人拆除与装修无法分离的装修配件构成违约,判决赔偿装修损失。被拆走的“装修”归谁所有2021年6月,赵女士将一套面积300余平方米的毛坯房出租给某公司使用,租期4年。1年后,某公司因经营不...

父母承租房屋拆迁安置房屋,部分子女出资购买引发的所有权纠纷

涉案房屋系因林刚承租房屋经危旧房改造所回迁的房屋,按照政策规定仅能由林刚作为被安置人签订回迁购房协议书,也就是说涉案房屋并非可以基于一般自由买卖获得。并且涉案房屋在计算回迁购房款时考虑了被拆迁房屋建筑面积、林刚和刘慧芝的工龄以及是否超过人均15㎡等多种因素,因此回迁购房款并不能体现涉案房屋的全部价值。