老人把房子赠与子女后有居住权吗
首先,根据民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人、法人...
房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
简而言之,房产并非个人私有,而是属于每个人的后代共同所有。这种共有的形式确保了房产的公平分配,使得每个人都能分享到其带来的权益与利益。他们依照法律程序,对房产进行了产权的平等划分,确保了各自权益的均衡,此举得到了法律层面的明确认可,展现了公平与合法的精神。然而,这种策略也孕育了新的挑战。未来的房屋...
“上海老人将房产送给水果摊主案”落槌:涉案房屋归水果摊主
法院判决:老人房屋及房屋内财物归水果摊主所有上海市宝山区人民法院认为,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议系双方法律行为,本案所涉遗赠扶养协议...
老人将其遗产房屋份额遗赠给孙子,部分子女不配合过户怎么办
2017年经北京市某公证处出具《公证书》,周女士公证一份《遗嘱》,将其所有的位于北京市怀柔区S室房屋七分之五的份额,指定由原告继承所有。周女士于2022年3月25日去世以后,原告与部分被告之间因为房屋继承问题发生纠纷,原告认为周女士的公证《遗嘱》目的是自主处分自有财产,避免家人产生纠纷,现公证《遗嘱》的目的未能...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
如果两人离婚收场,房子一般归首付出资方所有,但属于另一方的部分房产价值就需要首付出资方以现金的形式补齐。婚后买房房子买不起,很多小两口考虑到经济状况,也会选择婚前先不买新房,等到婚后条件好起来再买,那么婚后买的房子算谁的呢?我们都知道,除非做过财产公证,结婚后无论谁的收益都算是夫妻双方共同财产,房子...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?四条"新规"建议收藏
其实按照现行法律,婚前个人全款购房属于个人财产(www.e993.com)2024年10月29日。即便是婚后加了配偶名字,也不会改变房屋的归属关系。当然,如果夫妻双方曾经公证约定房屋为共同共有,那另说。否则,这房子依然是小王的个人财产,小丽休想染指。2.婚前买房婚后共还贷,房子依旧属首付方小刘是苏州一家外企的高管,婚前靠着优厚的年薪付了首付,买了套...
【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点
添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物。《民法典》规定了加工、附合、混合三种添附形式,如物件加工、材料生产、房屋增建、房屋装修等。(第三百二十二条)10.三权分置——土地经营权来了以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要,《民法典》物权编增加土地经营权的规定,...
夫妻之间房子公证后产权归谁?房子公证需要多少钱?
夫妻之间房子公证后产权归谁我国的法律来看,房子公证之后产权人属于原产权人,也就是说,房子公证并不能产生过户的效力,因为两者是两个不同的概念。但是,虽然房子公证并不能发生产权转移效力,但是它还是能给申请人带来很多好处。我国民法认为,真实性包括两个方面:个方面是指该法律行为确实是行为人本人所为;第二个...
房子留给单身儿子住,但想让孙辈继承产权 公证帮八旬阿婆解决房屋...
羊城晚报讯记者郭思琦报道:对于84岁高龄的陈老太,有一件事一直困于心间:其名下有一套学位房,自己身故后,如何将房屋留给孙辈的同时,又保障三儿子有生之年能免费居住?近日,陈老太带着疑虑来到广州市南方公证处。原来,陈老太的老伴已于2008年身故,两人共育有4名子女,大儿子已去世但育有一女,二儿子育有一子,三...
笔迹指纹都假冒竟也办出房屋公证!房子就这么被卖了
针对此事,山东千舜律师事务所律师孙才望表示,就现在的情况来看,房屋基本无法收回。“公证处的公证行为错误,导致了当事人的经济损失,当事人有权利向公证处主张自己的经济损失。”孙才望说,“但是房子是收不回来了,物权法保护的是购买人的合法权益。”...