买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费
法院发布《竞买公告》,特别提示载明“标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税费均由买受人承担。”丙公司以最高价竞标并与法院签署了《拍卖成交确认书》,约定:成交价款2.7亿元,拍卖标的过户所涉税、费均由买受人自行承担,对由此而造成的无法过户与拍卖人无涉”。(《竞买公告》和《拍卖成交确认书》以下...
未约定支付期限时买卖价款请求权的诉讼时效起算点
进而根据权利义务对等原则,民法典第六百二十八条规定的买受人价款支付时间,应视为出卖人行使价款请求权的起点。诉讼时效的制度功能在于通过权利功效减损和时效利益保护的双向维度,维护以交易安全为主要内容的社会秩序。从民事法律体系的融贯性考虑,同时支付规则的延伸解释应着眼于债务人时效利益的保护,将买受人收到标的物...
房款未结,买了房却迟迟无法过户,到底是谁的错?
一、当事人应当按照约定全面履行自己的义务,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付;二、出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务;三、当事人互负债务时,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有...
案说合同法 | 买受人违约时,出卖人可以将其保留所有权的标的物取回
《民法典》T641:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。诉讼主体原告:A公司。被告:B公司。基本案情原告A公司为与B公司买卖合同纠纷一案,于2010年12月6日向本院起诉,本院于同日立...
槟榔货款未结算引发的买卖合同纠纷——琼中法院这样判→
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。原、被告虽然没有签订书面买卖合同,但结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及账户明细、确认单等,应当认定原、被告达成的买卖合同系双方的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。故原告主张被告给付槟榔货款32600元及逾期...
【平安西宁 法官说法】买来商品,要及时履行检验义务
即使出卖人交付标的物真的存在数量不符或质量瑕疵的情况,买受人也无权向出卖人主张补足数量或承担违反质量瑕疵担保的责任(www.e993.com)2024年10月26日。所以,买受人在购买货物后,应当及时履行检验义务及瑕疵通知义务,否则买受人可能丧失主张瑕疵救济的权利。法官建议:买受人在购买商品时保留好购货凭证,签订购货合同,约定清楚标的、数量、质量、...
中华人民共和国民法典(节选三)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第五百七十条有下列情形之一,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存:(一)债权人无正当理由拒绝受领;(二)债权人下落不明;(三)债权人死亡未确定继承人、遗产管理人,或者丧失民事行为能力未确定监护人;(四)法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所...
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
干细胞来源于人体,基于独特的生物属性,在法律上不得直接作为交易标的物。干细胞技术作为一种新型的生物治疗技术,相关的临床研究和转化应用应面向医疗卫生需求,因此,与干细胞相关的管理规范具有公共利益属性。干细胞买卖合同因损害社会公共利益而无效。2.买卖微信账号行为的效力问题...
关于普通货物买卖合同纠纷的84条裁判规则(三)
从性质上看,对账确认函、债权确认书等函件、凭证是由债务人向债权人出具的债权凭证,是债务人认可买卖合同关系存在并承担给付义务的书面证明。如果此类函件、凭证已明确记载债权人名称,则债权人据此主张买卖合同关系存在,并要求买受人承担支付价款的义务,当无异议。此类债权凭证没有记载债权人的名称‘并不影响其记载内容...
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
理由部分不少同学将“定作人支付报酬”写成“支付价款”,需要纠正。当然,考试中的有名合同定性没要求写理由的,可以不写。2.第二问定性完整表述是“部分有效、部分无效”。理由部分核心是“定金数额不超过主合同标的额的20%,超过部分不发生定金效力”,部分同学写“20%以上的部分无效”不太准确。3.第三问的定性不...