强化主体监管与资金监管: 房地产行业的可持续发展之路

对于房地产开发企业而言,其进行房地产项目建设的资金主要来源于负债融资和预售资金。①房地产开发企业融资过程可分为三个阶段:第一个阶段是前端拿地环节融资,开发商主要通过债券融资、合作开发等方式进行融资;第二个阶段是中端施工环节融资,开发商主要通过银行等金融中介部门进行融资;第三个阶段是终端销售环节融资,在...

房地产融资管理逻辑变了

融资与销售,是房地产企业的主要资金来源。近期随着市场的深度调整,这两项来源均受到一定影响。根据国家统计局的数据,2023年房地产开发企业到位资金12.7万亿元,同比下降13.6%。其中,来自销售端的定金及预收款、个人按揭贷款,降幅分别为11.9%、9.1%;在融资端,国内贷款、自筹资金分别下降9.9%和19.1%。分析人士指出,在...

财信研究评2024年1-2月宏观数据:政策靠前发力,开局稳中有升

房地产方面,预计“三大工程”将带动房地产投资降幅收窄6个百分点左右,全年投资增长约-4%;制造业方面,政策支持和补库存周期启动对投资韧性形成支撑,但高基数、产能过剩压制较强,预计增速中枢维持在6%左右;基建方面,财政资金以及银行配套信贷将为基建投资提供超万亿元的增量资金支持,保守估计将带动投资增长6%左右,若准财政...

广州取消普通住宅和非普通住宅标准;格力地产退出房地产;合肥城建...

根据公告,肥西康居经营范围主要有:建设工程施工、住宅室内装饰装修、房地产开发经营、乡镇经济管理服务、承接总公司工程建设业务、物业管理、建筑材料销售、五金产品批发、金属材料销售、建筑装饰材料销售等。5品器联合体中选金科重整投资人近日,金科股份发布关于公开招募重整投资人遴选结果的公告。公告显示,2024年...

房地产 | 政策效果初步显现 量价指标边际改善

投资端表现:10月房地产开发投资完成额降幅有所扩大,但房地产开发资金来源降幅有所收窄,主要受销售端企稳回升支撑,定金及预收款和个人按揭贷款两项同比降幅显著收窄;施工方面,10月三项开工数据同比均呈双位数下降,其中新开工和施工面积降幅出现不同程度扩大;土地市场方面也并不乐观,10月土地成交面积同比双位数下降,对应...

房地产 | 政策效果初步显现 量价指标边际改善

投资端表现:10月房地产开发投资完成额降幅有所扩大,但房地产开发资金来源降幅有所收窄,主要受销售端企稳回升支撑,定金及预收款和个人按揭贷款两项同比降幅显著收窄;施工方面,10月三项开工数据同比均呈双位数下降,其中新开工和施工面积降幅出现不同程度扩大;土地市场方面也并不乐观,10月土地成交面积同比双位数下降,对应...

太原房市新动向!房屋养老金引热议

部分自媒体却误读成“房屋养老金是变相的房产税”,还说“老破小”的房子赶紧卖。但事实是,房屋养老金的资金来源主要有三个方面:公共账户、个人账户和补充账户。政府财政压力大,开发商也不太可能承担,最后很可能是业主自己出钱。不过,住建部已经明确,养老金的个人账户部分来自住宅专项维修资金,不需要额外缴费,而公共...

长沙等22城正试点房屋养老金制度

湖南中原地产研究院执行院长陈世霞指出,其实,我国关于住宅的维修、更新、改造,实际上已有一项固有“资金池”——物业维修资金。2004年以后,物业维修资金已是办理房屋产权证时必须缴纳的费用,“但在2004年之前的老小区,就根本没有这笔钱,房屋出现问题维修资金来源就很难解决。此外,随着房地产市场由增量市场进入到存量房...

玲珑轮胎: 山东玲珑轮胎股份有限公司境外(塞尔维亚)投资扩建项目...

????(2)主要税赋和税率????①个人所得税(薪俸税)。税率为??10%;????A、个人所得税(来源于股票、证券、储蓄利息的税收):税率为??15%;????B、个人所得税(来源于房地产发行的税收):税率为??20%;????C、高工资年收入税:税率为??10%-15%(对非塞尔维亚居民,...

事关房地产市场!刚刚这场发布会,信息量超级大

2)主要资金来源,包括:开发性、政策性金融机构给予专项借款;允许地方发行专项债;给予税费优惠;商业银行根据评估发放贷款首先:除住建部以外,财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人均有发言,释放房地产融资协调机制、收购存量商品房和存量土地等方面信息。其次:整体看,发布会政策大部分是之前的落...