1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...

在业主委员会未成立的情况下,业主是否有权更换物业公司,主要取决于以下几个因素:1.合同条款:前期物业服务合同中通常会规定合同期限以及合同终止的条件。如果合同中明确规定了业主有权在特定条件下更换物业公司,那么业主可以依据合同条款行事。2.业主大会:即使没有业主委员会,业主大会作为业主的集体决策机构,仍然有...

业委会权利太大了,一手遮天,无法无天,就没人能管理它了吗

物业至少都用在小区一些公共设施的修修补补上面,虽然物业肯定也在这上面赚了钱,但起码不会摊在我们业主头上,自从成立业委会后,公共收益二十二万全部转给业委会,第二年就用得个精光,然后到第二年整个小区公共收益由二十二万一年降至只有五万四一年,而且还有四万多广告费还没收到,意味着业委会之前用于...

岂有此理!浙江杭州女子五年没在小区住,几十个车位被业委会出租

5月7日,有媒体报道,浙江杭州,一女子五年前一次性在某小区购买了七八个车位,准备用来收租养老。可五年后、女子入住时才发现,自己的停车位全部被业委会出租给别人了,且女子受朋友委托管理的其他几十个车位也是遇到这种情况。事后业委会要求女子先缴纳共计10多万元的管理费,女子缴了,但业委会还要求女子缴纳铺地漆的...

电梯频故障,住户心慌慌……海口滨海明珠小区物业:小区没有业委会...

对此，小区物业工作人员表示，这两年来小区不少业主、住户投诉电梯频繁出现故障影响出行，但由于小区没有成立业委会，也缺乏业主代表牵头，电梯更换工作一直未能有效推进。此前，物业公司收集到业主投诉意见后，曾组织工作人员通过上门拜访、电话沟通等方式，呼吁业主参与投票以决定电梯是否更换。当时大多数的业主表示支持更换...

一个环京“候鸟小区”,开盘近20年没有业委会

业主们试图成立业主大会与业委会,直到这时,他们才发现,十几年来,自己的家园竟一直是个“三不管”小区,行政管理权属不清,也一直没有街道办、居委会(www.e993.com)2024年11月17日。根据国家相关规定,业委会因此也无法成立。南方周末特约撰稿陈龙南方周末记者翟星理责任编辑:钱炜...

小区道路坑坑洼洼 “没有业委会”修缮遇困境

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扬州一小区“没有社区” 成立业委会受阻

近日,江苏新闻广播《政风热线》接到扬州市广陵区部分居民反映称,他们入住的小区已经交付了三年多,但直到今天,小区还没有管辖社区,居民办事不便。(绿地中央学府小区)01筹备成立业委会业主发现竟无管辖社区绿地中央学府小区(备案名为扬州文锦雅苑)位于扬州市广陵区湾头镇,共有住宅1100余套,2020年9月开始交付。

...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?

“签约之后，中海物业一直没有按照协议如期进驻小区。”吕林告诉记者，5月31日，业委会致函中海物业，要求尽快入场并完成相关备案工作。6月初，中海物业回复称，因小区有未结诉讼案件以致业主大会表决事项效力待定，且原物业未撤场，导致无法提供物业服务。此前，中海物业相关工作人员介绍，他们曾与仍在小区服务的北京...

小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例

根据修改后的《条例》,物业管理委员会及其人员相关事项适用本条例关于业主委员会及其委员的有关规定,且其人员组成,应当在物业管理区域内显著位置公示。专家指出,这次修改要解决小区没有成立业主大会、没有业主委员会怎么办的问题,助力基层治理,解决当前业主关心的物业管理的问题。