无力偿债!投资超25亿元的张家界大庸古城进入重整程序
然而,高额投资并没有带来相应回报。折旧摊销、税费及财务费用等成本每年都是一笔巨大的开支。据深交所针对2022年年报问询函回复,大庸古城资产折旧摊销6892.42万元、房产税和土地使用税1860.05万元、财务费用4118.54万元,以上成本费用合计达1.28亿元。而在2022年,大庸古城的营业收入合计仅为417.36万元,巨大的收支差距使得大...
首套二套最低首付1.5成,会掀起购房热吗?之前签的合同能享受吗
例如,加强对购房资金来源的审查,确保贷款资金只能用于购买自住房而非投资性房产;同时,提高房产交易的透明度和信息披露程度,打击囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。此外,对于频繁买卖房产、涉嫌投机炒房的个人或机构,监管部门也可能会采取限制贷款、提高税费等措施进行惩罚。已签订购房合同,法律上会按新政策处理吗?...
成都一地产公司宣布涨价2% 回应:希望能帮助稳定市场预期
他为记者算了一笔账:我们项目拿地成本为14300元/平方米,建安成本3000元/平方米,园林成本1000元/平方米,税费2000元/平方米,装修成本2000元/平方米,这些成本总和已经达到22000元/平方米左右,还没有加上销售、前期物业等成本。但项目售价只有23000元/平方米,每平方米的利润只有几百元,利润太低了。有趣的是,记者...
周末要闻汇总:A股上市公司中期分红创历史新高
针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。重庆:在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算重庆市住房和城乡...
日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去
而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...
明年开始,“持有2套房产的人”需做两个准备,很多人还没察觉到
楼市经历这轮过山车式的调整后,人们对房产财富的增值梦不再深信不疑,而“房住不炒”理念则已逐步深入人心(www.e993.com)2024年10月4日。有人算过一笔账,一套房子,首付款资金利息+房贷按揭利息,如果再算上产证税费、物业费等费用,每年持有成本大概在5%左右,也就是说,每年房价不涨5%,那就是亏损。现在越来越多人意识到买房不但赚不了...
日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去
而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...
从租售比出发,我们如何看待房产市场?
那么,如果剥离买房中的所有投资机会,抛开所有的房产升值或贬值的预期,买房和长租除了租约延续的不确定性之外,似乎并没有太大区别?也许会有读者提到"落户"、"上学"这些字眼,但它们并不算“居住需求”,并且可以通过推动租购同权等方式来解决。所以我们就得到了理想中的“房住不炒”的一个特征:买房约等于长租,那...
哈尔滨购房补贴政策最新调整!还有这些变化
第(一)项至第(四)项涉及的个人所得税,由补贴资金发放部门代扣代缴。(五)鼓励企业购买商业、办公用房2024年1月1日至2024年12月31日,对已在哈市行政区域内注册登记,且上一年度总纳税额达3000万元以上的企业(不含房地产企业)在9区购买新建商业、办公用房(不含公寓)的,在取得《不动产权证书》后,按建筑面积...
珠海保十琴【横琴口岸广场】官宣:元旦钜惠活动来袭,买到就赚
继横琴口岸左侧的信德商务中心开盘即售罄后,距离现在已经3年多了,之后就再也没有小户型的70年产权住宅,当年行情好,这种小户型单价5-6万。经过了一轮疫情,房价下降了,但是租金却上涨了,现在横琴的这种小户型住宅公寓,从单身公寓到2房,价格居然高达4500-7000,距离口岸越近,租金越高。??建面约54-60㎡绝版小面...