低利率时代结束?杭州上调房贷利率,对我们有什么影响?

目前存量房贷利率是LPR-30BP，也就是3.3%，有意思的是，广州杭州等城市明明已经下降到3%以下了，现在又调回来了，如果全国都下调到2.9%，那么和存量房贷利率的利差就是70个BP，意味着新增房贷利率的基点比存量房贷利率基点低40个BP，这就到了可以申请调整的时机，存量房贷利率的基点可以调整为“-40BP”，既然现...

“鸽盘”的春天来了,有望捅破杭州房价“天花板”?

今年年初，临平区在取消新房限价后，出现了毛坯均价12.8万元/㎡、最高备案单价约15.9万元/㎡的合院产品。12.8万元/㎡，这个价格不仅捅破了临平区的房价天花板，也是2019年7月至今，杭州新房均价的天花板。参考这个操作，杭州其他捂盘多年的“鸽盘”，极有可能将在年内扎堆入市，并且以高价开盘。我们一起来盘点一下...

杭州限价房时代结束,房价即将起飞?

随着最后一宗限价地块的成交,杭州长达五年的房价限制政策正式结束了。最新的土拍中,绿城以50717元/㎡的价格创下了楼面价新纪录,同时也标志着地价限制政策的终结。尤其是在萧山北干西单元地块的出让中,浙江联益以溢价16.45%拿下,显示出市场对核心地段的强劲需求。湘湖低密地块更是引发了多家房企的激烈竞争,最终滨江...

荷语江山府【2024官方网站】荷语江山府-百度百科-杭州房天下

05丶房价棚改政策收紧,不会降房价寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的,还是洗洗睡吧,棚改是手段,可以推动快速房价上涨,但是并不能降房价,小城市没有投资价值,也就意味着没有下跌的余地,当达到一个顶点之后,只会横盘,懂了吗?06丶别忘记通货膨胀很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定...

杭州降价小区减少,住宅均价微涨至28091元/㎡|二手房涨跌榜

住在杭州网10月25日讯(记者武恒光黄磊)9月,杭州市区(含富阳、临安)二手房共成交6033套,环比8月下滑9.8%。住宅签约均价28091元/㎡,环比8月价格微涨1.7%。潮新闻美好生活研究院二手房涨跌榜数据显示,9月有成交的二手房小区中,尽管降价小区仍占了较大比例,但数量没有增加,萧山降价小区数量甚至还减少了,尤其是...

杭州楼市告别限购5个月后告别限价 成交量回升 投资客散了

今年3月,杭州全面放松二手房限购,5月9日,杭州发布重磅楼市新政,全面取消限购(www.e993.com)2024年11月15日。杭州期望激活市场活力,此次又放开新房限价、降低首付比例,这意味着,2017年以来杭州执行的新房限价制度至此结束,杭州楼市回归市场化,购买资格、地区、套数、流转时间、价格将没有任何限制。去年10月,杭州大力度放开限购,萧山、余杭两区全面...

最高溢价38.8%!杭州老破小房价到底了

虽然如今的房价降到了多年来的最低位，但若与更早前相比，其实远远未跌落回10年前的房价水平。房价已到底老破小能否有新生机？本月杭州二手房成交量超8000套完全可以预见，市场属实迎来了久违的火热。市区的老破小房源，借助核心地段+低总价的优势，还是很好跑量的，且从长远来看，也是比较具有价值属性。据多家...

国家统计局:9月杭州二手房价环比跌1.4%

据潮新闻美好生活研究院统计，9月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交6033套，环比8月下降了9.8%，同比仍有22.3%的涨幅。进入10月，市场被10月9日的“杭五条”楼市新政激活了。新房限价取消，加上此前杭州已放开限购，杭州楼市的限制性措施已经全面解除，今后房价的涨跌由市场说了算。加上低首付、低房贷利率等...

“他涨了1000多万元”,杭州二手房成交创年内新高,两年前“跌成...

根据王洋的观察，今年以来，杭州3000万元到5000万元（甚至更高）二手房的成交量，已经超过以往三四年成交量的总和。两年前“跌成事故”的板块也涨价了中指研究院统计发现，10月杭州二手房带看量超16万人次，周度成交量也涨至2000套以上。尽管进入11月后这一趋势有所回调，但整体市场活跃度仍然很高。“这几天基本...

房价一降再降,杭州亚运村房东撤牌不卖了

有亚运村房源房价甚至破发成交。杭州亚运村是杭州楼市这轮周期最典型的样本,因为国际盛会的加持投资价值暴涨,又因楼市下行,房东们集体抛售。在经历市场一波洗礼后,一些亚运村房东们决定撤牌不卖了。根据贝壳网,截止目前,万科日耀之城共149套房子,已成交了32套房子,8