如何看待房屋的漏水情况?这样的看法对维修有什么指导意义?

首先,识别漏水的迹象是关键。常见的漏水迹象包括墙壁和天花板的潮湿、水渍、霉斑,以及地板的变形等。这些迹象往往表明房屋的防水系统存在问题,可能是屋顶、窗户、管道或地基等部位出现了渗漏。通过细致的观察和定期检查,可以及早发现这些问题,避免小问题演变成大麻烦。其次,了解漏水的原因有助于制定有效的维修策略。漏水...

屋顶漏水一直“堵不住” 业主买房七年未入住

????房屋长年漏水????室内长出青苔????“2017年年初,房屋准备装修时,装修师傅告诉我们,卧室房顶有漏水情况。”张女士说,她购买的房子位于顶楼,事后查看了楼顶的天台,发现楼顶防水层已经损坏,“纤维布已经破碎得不像样子,角落的水泥地面也干裂脱落了。”????装修人员告诉张女士,如屋顶漏水不处理,会...

四千万买的房子,四年半没装修可以养鱼?她说:绣花枕头烂稻草

玻璃幕墙房内的窗框上也有水迹陈女士：客厅、厨房、房间，只要有幕墙的地方，基本都漏水的。现在它的房子都以幕墙为主，因为全都是落地窗，这是它的卖点，漏水也是它的亮点。当时这个是宁波某网红楼盘，我们冲着网红楼盘来的，拿存款证明才能进来。记者：多少存款？陈女士：一千万，才能进来看，看的资格。那我们...

卖房人恶意隐瞒房屋渗漏水问题 法院:解除合同并赔偿损失17万元

案涉房屋墙面出现渗漏水情况，结合物管报修，相邻2-10号房屋业主的证人证言、微信聊天记录，以及《司法鉴定意见书》载明的调查情况和鉴定结论，能够充分证明2-9号房屋在出售前墙面即存在渗漏水情况。白某在出售房屋前对墙面进行重新装修，导致林某看房时无法发现案涉房屋墙面存在渗漏水隐患，现亦无证据显示可以有效整改...

楼上暖气管道漏水楼下遭殃 怎么赔?赔多少?法官通过具体案例逐一厘清

由于民事赔偿以赔偿被侵权人的实际损失为限，在原告小程没有相反证据推翻评估鉴定结果的情况下，法院对超出的部分不予支持。至于精神损害赔偿方面，由于原告无证据表明楼上漏水对其造成了精神损害，故法院对该项诉讼请求不予支持。此外，小程为查明房屋漏水原因，委托专业鉴定机构鉴定并产生了5600元鉴定费。办案法官认为...

人民日报 | 楼上暖气管道漏水,怎么赔?赔多少?西固法院判了

受理案件后,办案法官首先对房屋漏水原因进行了调查(www.e993.com)2024年11月22日。由于小程起诉时已过采暖季,漏水情况已经消失,无法准确判断漏水原因。为此,小程申请鉴定机构对房屋漏水原因进行鉴定,并额外支付了5600元鉴定费。经专业鉴定,确认小张房屋渗水系楼上住户老张房屋暖气管道破裂所致。查明了漏水原因后,办案法官组织双方当事人就赔偿事宜进行...

【西固法院案例】供暖季提醒:暖气漏水殃及楼下,怎么赔?赔多少?

由于民事赔偿以赔偿被侵权人的实际损失为限,在原告小程没有相反证据推翻评估鉴定结果的情况下,法院对超出的部分不予支持。至于精神损害赔偿方面,由于原告无证据表明楼上漏水对其造成了精神损害,故法院对原告的该项诉讼请求不予支持。此外,原告小程为查明房屋漏水原因委托专业鉴定机构鉴定并产生了5600元鉴定费,办案法官...

楼上暖气漏水 楼下业主遭殃 法院判决赔偿1万余元

他认为,卫生间门口部位并没有漏水点,小美家卫生间关门困难可能是因为长期洗澡所致;主卧地板只是部分受损,小美要求全部重换不予认可;小帅还表示,自家厨房做了防水,小美家中厨房立柜损害是否因自家漏水导致的不能确定;小帅还称,房屋漏水造成的损失没有达到不能居住的程度,原告小美可能是因其他原因租房,因此对租房费用不...

新房还在质保期,房屋漏水渗水,没有人管

北辰区荣辰花园,2019年交房,根据《天津市新建商品住宅质量保证书》,住宅的屋面防水工程,外墙面防渗漏的保修期至2024年11月。期间,自2022年开始有渗漏,2023年飘窗严重滴水并墙皮脱落,与物业反馈,并未采取有效措施。2024年9月2日又是暴雨,飘窗漏水依然严重,墙皮大量脱落。与物业反馈,让找地产商,地产商电话无人接听...

装修致楼下漏水长期不修理,法院:赔偿楼下22个月租金损失

王先生在检查房子时发现，卫生间吊顶出现局部塌陷、渗漏水痕迹。经物业公司排查，漏水点位于楼上302房屋卫生间改造的排水立管弯头处。原来，302房屋业主孙先生为了美观，曾在装修时把卫生间里暴露在外的排水立管向右平移了10厘米，使其隐藏在通风井内，并在管道上加装了弯头。王先生称，是卫生间漏水导致的租户退租，...