住宅“公摊面积”要取消?
这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系。毕竟,我们商品住房购买、保有过程中,都有各自的法律、法规和规范性文件。《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》都各有负责,这其中明确该管的内容,怎么可能被本不该...
如何准确计算公摊面积?这种计算方法对房产价值有何影响?
公摊面积越大,意味着业主实际可用的私有面积越小,这在一定程度上会降低房产的市场价值。因此,购房者在选择房产时,应仔细核对公摊面积的计算方法和具体数值,以确保自己的权益不受损害。此外,公摊面积的计算还涉及到物业管理费的收取。通常情况下,物业管理费是按照建筑面积来计算的,因此公摊面积的大小也会直接影响业主...
原中房集团董事长孟晓苏:取消公摊是忽悠百姓,用建筑面积更适合...
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
不过,单价方面,在房屋总价没有变化的前提下,折合了住房公摊成本,以商品房套内面积计算的单价会比以建筑面积计算的单价高。据南方日报报道,肇庆城投·星悦四季楼盘工作人员介绍,新规出台后,该楼盘采取按套内面积计价和按照建筑面积计价两种方式,“两种计算方式的单价有所不同,但得出的最终价格是相同的。至于后续的物...
取消公摊面积?已经购房的人,能获得补偿吗?答案来了!
显然,作为商品房,购房者有选择权,开发商也只能通过提供高品质的房子来吸引买家。因此,说取消公摊面积后公共区域的建设会恶化是没有根据的,任何敢这么做的开发商几乎都是在自掘坟墓。从开发商给出的这两个理由也可以看出,取消公摊面积并不会带来太大的影响,开发商实际上也找不到足够的理由阻止取消公摊面积。
南京商办新规打补丁 “不得小于45㎡”指建筑面积
扬子晚报5月14日讯(记者马祚波)记者上午从南京市规划和自然资源局获悉,今年2月1日执行的《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》细化了相关操作问题,《意见》中“不得小于300平方米”、“不得小于45平方米”均指建筑面积,包含套内建筑面积和公摊建筑面积(www.e993.com)2024年10月21日。
房屋公摊的计算方法有哪些?这种计算方式对购房者有何影响?
在购房过程中,公摊面积是一个不可忽视的重要因素。公摊面积是指整栋建筑中,除了私人住宅面积之外,所有业主共同使用的区域面积。这些区域通常包括电梯井、楼梯间、公共走廊、物业管理用房等。公摊面积的计算方法及其对购房者的影响,是每位购房者在决策时必须考虑的关键点。
中国住宅要取消公摊了吗?
住建部的通知在当时引发了极大关注,就在大家以为住宅公摊制度将迎来重大改革时,2022年3月,住建部再度发布《住宅项目规范》公开征求意见的通知,在最新版本中,已经没有了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这显示出,公摊制度改革已经不在计划之内。不过,中国房地产市场的很多改革都是市场倒逼。随着中国房地产市场进...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够...
如何计算公摊面积?这种计算方法在不同建筑设计中有何不同?
1.确定公摊区域:首先,需要明确哪些区域属于公摊面积,这通常由建筑设计图纸和相关法规规定。2.测量公摊面积:使用专业的测量工具和技术,对公摊区域进行精确测量。3.分配公摊面积:根据各户的建筑面积比例,将公摊面积分配给每个业主。在不同的建筑设计中,公摊面积的计算方法可能会有所不同。例如,高层住宅和低层住宅的...