专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析
按照中国《宪法》的规定,城市土地是国有土地,农村土地基本上都是集体所有。城市国有土地基本上都是国家所有和私人占有。这里要区分为已经出让的国有土地和没有出让的国有土地。中国式TDR(增减挂钩)相似的是TDR在美国城乡土地开发权置换中的应用。在美国的许多农业主产区,政府希望将城镇开发尽可能地集中,从而对农地和...
刘凯:土地公有制与“中国经济增长之谜”(上)
中国的土地所有权制度是公有制,即国家土地所有制和集体土地所有制。但从全世界范围来看,无论是经历了比较彻底的资产阶级革命性质土地改革的国家(如法国),还是没有经历彻底资产阶级性质革命的国家(如印度),或者殖民地国家(如美国),大多数都是以土地私人占有制为基础。在土地发展权方面,中国政府比其他经济体政府有更...
武穴常态化审计村集体“三资”
现在,由审计机关牵头负责,从各乡镇抽调专业人员组成若干个审计小组,实行交叉审计,既避免人情干扰,也比聘用第三方节约时间和费用。有了全流程的专业审计介入,梅均村山林承包合同期限过长、部分集体土地被私人占有、增加工程量未办理变更手续、工程报销票据不合规等问题,很快被发现。查出问题不是目的,做好“审后”文...
农村土地可以永久使用吗?八种情况下会被收回!
这种情况下的宅基地如果没有经过审批,农民自己决定修盖,那么就是的,属于非法占有,国家会进行强制回收。非法3、孤寡老人留下的宅基地国家非常重视农村低保户的生活保障,近几年都在为五保户修盖房屋,但是由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,在五保户百年之后,这些宅基地是不可以私人占有的,都会被村集体回收。4...
集体土地所有制向何处去
因此,农村集体土地从乡村用地转为城镇用地,可行的改革思路无非是两条:一是如果以后土地可以私有(这其实在农业现代化与城市化之后也并非洪水猛兽,只是对现在住宅用地实际上私人家庭占有的法律承认),土地所有制就实现了多元化包括宅地的私有化,即如大多数市场经济国家一样,土地既有相当大量的国有,也有法人所有和私人所有...
南哲思享|孙乐强:农民土地问题与中国道路选择的历史逻辑——透视...
(二)从农民所有制到集体所有制:农业的社会主义改造新中国成立后,根据城市和农村的特点,中国共产党采取了不同的土地政策:农村废除封建土地所有制,实行农民土地所有制;城市及郊区则实行土地国有化(www.e993.com)2024年9月20日。随着全国土地改革的完成和抗美援朝战争局势的扭转,国际国内形势发生了重要变化,国家已具备了开展大规模经济建设的条件。
夏昌奇:陈旧的土地制度为何不改
这并不是说土地不应该国有和集体所有。问题在于,一方面,由于缺乏土地私人所有的形式,绝大部分实际上由私人占有和使用的土地没有私人所有的名分,无法得到法律的明确保护;另一方面,由于日益巨大的利益诱惑,名义上国有和集体所有的土地成为了某些地方、部门甚至个人的钱袋子。其利益驱动是与全体国民的共同福祉相悖离的。
土地确权后农村宅基地就能永久使用
土地确权后农村宅基地就能永久使用?这八种情况农民一定要了解国家非常重视农村低保户的生活保障,近几年都在为五保户修盖房屋,但是由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,在五保户百年之后,这些宅基地是不可以私人占有的,都会被村集体回收。四、房屋面积超标...
真相!是“土地财政”让中国崛起,完成了原始积累
反倾销历来是发达国家对付其他更发达国家的经济工具,现在却被用来对付中国这样的发展中国家;以前从来都是城市化发展快的国家资本短缺,完成城市化的国家资本剩余,结果现在反过来,是中国向发达国家输出资本。在这些“反经济常识”的现象背后,反映的实际上都是“土地财政”融资模式的超高效率。
华生论土地私有(上):土地私有能带来什么?
农村土地的情况则反过来,土地承包到户以后,先是20年、30年不变,后来说是永久不变。中央政策又规定土地承包之后,“增人不增地,减人不减地”,这就是说分了一次就定了,人口变动也不再重分,新的集体成员不再拥有土地承包权,也就是等于土地一次性家庭私人占有。目前还正在确权颁证,确权到户到人,将这种家庭占有固...