南国置业(002305.SZ)是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的...
格隆汇5月10日丨南国置业(002305.SZ)在投资者互动平台表示,公司是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业,运营业务包括商业运营和城市运营两大板块,涵盖产业园、酒店、写字楼、文化产业、长租公寓5大业态,业务布局已覆盖北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市。
一文读懂:欧美商业地产的“雷” 我们知道哪些?
可能部分投资者还依稀记得,作为去年美国硅谷银行暴雷系列事件的尾巴,当时在美国排名第14的第一共和银行破产倒闭,导火索也与商业地产贷款有关:第一共和银行的2022年年报显示,其在房地产抵押贷款业务上的浮亏高达193亿美元,仅此一项超过其总股本(174亿)。因此当银行业出现信心危机时,第一共和银行便站在风暴来袭的前列。
2024 中国商业地产发展白皮书
2024年1-5月,以商业地产项目(含商业、写字楼、综合体、酒店)为标的的大宗交易共49宗,占全部交易的比重超七成;其中商业及写字楼项目依旧较受投资者青睐,交易宗数分别为20宗、16宗,合计占比约53%,较上年同期提升6个百分点;酒店及综合体的交易宗数分别为7宗、6宗,合计占比约19%,与上年同期基本持平。工业厂房...
商业地产是什么意思
商业地产是指用于商业目的的土地和建筑物,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅、工业园区等。与住宅地产不同,商业地产的主要目的是产生商业收益,而非提供居住空间。商业地产的投资通常涉及较高的初始成本,但其潜在的回报也相对较高。商业地产的类型多样,每种类型都有其特定的市场和运营模式。例如,购物中心通常...
【专项研究】商业地产资产证券化发展前景展望
(一)资产类型丰富,以混合类、零售、办公物业为主;均分布在二线及以上等级城市我国商业地产资产证券化市场随着产品发行数量和金额的持续增长,底层资产类型也在不断丰富,从最初的办公物业、零售物业扩展至酒店、公寓、产业园、仓储物流等业态类型。单个产品中业态种类也由单一业态发展到混合类业态,混合类、零售物业、办...
2024年中国商业地产展望:商办市场温和回暖 仓储物流供需平衡
谢晨举例称,作为商业地产发展长周期的物业类型,写字楼的需求与整个经济运行的波动关联度是比较高的(www.e993.com)2024年10月19日。2022年和2023年是写字楼的需求表现较为疲弱的两年。展望2024年,中国写字楼租赁需求预计触底回升,全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平方米,与2019年相当,成为复苏的过渡年。
3只消费基础设施REITs获批 商业地产实现“募投管退”闭环
“REITs是以金融服务实体经济的有效工具,也可以帮助企业优化资产负债表、明晰资产运作目标、提升资产管理标准,长期来看,有助于促进商业地产行业的高质量发展。”朱元伟如是说。在亚太商业不动产学院院长朱凌波看来,此前我国购物中心的融资渠道比较单一和匮乏,主要靠一些短贷,这些融资渠道不能解决企业投资与退出的问题...
专题|消费类基础设施REITs启程,房企商业地产发展盘点
近年来,不少房企商业运营商由于受到开发业务板块拖累,需要抛售大宗商业项目,运营业务板块发展相对趋缓或收缩。但华润、龙湖、新城、万科、中海及招商6家房企运营商由于自身财务较为稳健,地产开发业务运营正常,运营业务发展一直更为稳定。2、龙湖、新城商场规模大、运营实力强,具备REITs上市潜力(略)PART.04中型房企...
首批REITs申报 | 2023年11月商业地产零售业态发展报告
据观点指数了解,上述重装开业的店铺多以高端商业项目引入的店铺为主,这类店铺的承租能力一般较强,短期内搬迁的可能性较低,但有较强的品牌焕新需求,因此较多时候会进行店铺升级,重装开业,如南京德基广场期内重新开业了LoroPiana和SAUCONY等品牌。业态类型上,期内服饰类店铺的入驻力度较大,在样本项目中占据较大比...
打造房地产行业第二增长曲线——2024年房地产非住宅市场展望报告
商业地产开发属于重资产类型投资项目,考虑到商业地产开发项目投资回报率处于深度负值区间,企业现金流偏紧以及长期债务压力较大。国内商业地产市场供大于求的状况可能会延续多年,多年前高价购入的商业土地及开发项目融资成本难以在销售放缓的背景下形成可观利润。同时,商业地产供应过剩的局面还将拉低租金水平,结合出租率偏高...