物业服务

(一)物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话;(二)物业服务内容和标准、收费标准和方式等;(三)电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等;(四)上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务...

物业服务咋收费 省发改委公开征求意见

一、本通知所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主或者物业使用人收取的费用。二、物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。业主、业主大会选聘...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十)

以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”住房和城乡建设部2009年12月1日印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定:"因客观原因未能选举产生业主委员会或者...

武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例

应承担不利后果,李某理应按照物业服务合同约定向物业公司交纳物业费用;其次,按照一般生活常理,李某购入案涉房屋,作为一般家庭来说,是一笔不小支出,若房屋质量存在问题影响房屋交付,李某早就应当通过合理途径予以解决,而不能以此为由拒交长达十几年的物业服务费;再次,本案为物业服务合同纠纷,若...

7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!

本条例所称物业服务人,包括物业服务企业和其他管理人。第三条住宅小区物业服务和管理活动应当坚持党建引领,按照政府监管、属地管理、业主自治、协商共建相结合的工作原则,推动物业服务和管理专业化、社会化、市场化、法治化。第四条市、县(市、区)人民政府应当加强对住宅小区物业服务和管理工作的领导,将其纳入现...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题(www.e993.com)2024年11月10日。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...

7月1日起施行!银川市普通住宅前期物业服务和停车费标准来了!

(六)普通住宅前期物业服务项目应当包括房屋管理、共用设施设备维护、公共秩序维护、绿化养护、保洁服务、文化服务等,具体服务标准详见《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》(银住建规发〔2019〕3号)。(七)普通住宅前期物业服务收费标准实行“一费制”,即物业管理区域内照明、绿化、消防、安防、电梯等归属业主共有公共...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

原政策未明确空置房物业服务收费政策。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,新政策第十七条第二款规定,未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准,由业主与物业服务人协商确定。合同另...

2024年1月起 山西住宅物业服务将执行新标准

2、物业服务需签合同旧标准：合同要求简单宽泛现行标准中，有关物业服务合同的表述仅为“签订时，应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项，选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容，双方责任、权利等均无更详细表述。记者采访中发现，多数业主没有见过所在小区签署的物业服务合同，很多人都不知道业主委员会、...

安徽物业新规,不得停水停电催缴物业费

3、物业服务人应当按照物业服务合同约定物业服务,不得有采取停止供水、供电、供气等方式催交物业费以及擅自利用业主共有部分开展经营活动、泄露业主信息等行为。合肥楼市航拍大图4、物业服务收费标准应当保持相对稳定,有下列情形如(1)公共服务产品能耗价格、共用设施设备维修养护费用等物业服务成本变动的;...