【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,...
业主最关心的问题都在这,来了解!
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督住宅专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。三、业主的义务有哪些?答:根据《物业管理条例》...
被业委会起诉侵害名誉权,名誉权的边界在哪里?
根据上述规定,业主委员会是由业主大会选举产生的,代表和维护全体业主的共同利益,履行物业管理的职责。因此,业主委员会只能就与物业管理有关的、涉及全体业主共同利益的事项向人民法院提起诉讼。对于与物业管理无关的、仅涉及个别或部分业主的行为,业主委员会无权向人民法院提起诉讼。二、如何判断是否构成名誉侵权那么...
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
业主对建筑物专有部分以外的共有部分承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。法条链接第二百七十二条业主对专有部分的权利和义务业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
业主委员会无权直接更换物业公司(www.e993.com)2024年7月27日。《山东省物业管理条例》第二十四条“下列事项由业主共同决定:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”,第二十九条“业主委员会履行下列职责:(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同”。选聘、解聘物业公司是业主大会的权力,应由全体业主共同决定,而业主委员会仅仅依...
四川法院涉物业纠纷典型案例出炉!成都法院这些案例入选 →
某小区未成立业主委员会,在前期物业公司退场后,小区业主大会于2021年1月23日至28日期间通过发送选票、短信等方式征求业主意见,形成同意聘用某物业服务公司为该小区一期、二期物业服务人的决议,后小区所在地居民委员会发布业主大会会议表决结果,并受小区业主的委托于2021年4月6日与该公司签订了《物业服务合同(信托制)》...
物业服务不到位,能否少交物业费?|收房|法院|开发商|物业公司|物业...
二、在物业服务企业没有很好地履行物业管理及维护等职责的情况下,业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后,物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关...
小区公共收益如何分配?业主享有权利也需承担义务
记者注意到,民法典物权编第二百七十三条业主对共有部分的权利和义务中规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。第二百八十六条业主的相关义务及责任中规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于...
业主委员会有什么权利业主委员会有什么义务
业委会委员有权参加业委会组织的有关活动,有选举和被选举权,有参与业委会决策和进行表决的权利,同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。由于在小区物业管理方面比其他产权人和使用人付出了更多的劳动,业委会委员可得到业委会发给的适量津贴。业委会委员的义务是遵守业委会的各项章程和制度,认真执行业委会...