最新数据|多项房地产指标边际改善,市场筑底信号明显
中房网讯(亚晨/文)10月18日,国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示,1-9月份全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%;新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%;新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%。国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示,随着一揽子房地产政策的推出和落实...
并非迷信!一旦房地产救不起来,明年中国楼市或有“5大”难题?
在市场调整背景下,房地产企业库存压力不断加大。数据显示,截至2019年6月底,我国商品房待售面积5.1亿平方米,同比增长3.9%。在购房者观望情绪浓厚的情况下,去库存压力将进一步加大。2.房地产企业债务风险随着融资渠道收紧,房地产企业债务风险日益凸显。据统计,2019年上半年,房地产企业有息负债规模达到6.8万亿元,同比...
财政部明确支持“收储”优化房地产市场供求关系
目前,房地产市场仍处于调整状态。华福证券首席经济学家燕翔分析称,当前房地产库存升至历史高位,截至2024年8月末,我国商品房待售面积为73783万平方米,同比增长13.9%。收购存量优化保障房供给对促进房地产市场的止跌回稳具有积极作用。另外,房企面临着一定的偿债压力。中指研究院企业研究总监刘水称,根据上市房企202...
广州房地产库存大幅下降,国企收储有望加速
近期,越秀在广州成功实现退地置换,这为市场解决未开工土地库存提供了新思路。伴随着新开工面积的快速回落,库存水平显著下降。截至7月末,全国住宅“已开工未售库存”约为25亿平方米,较去年底下降5.2%。尽管供给减少是库存下降的主要原因,但“已开工未售库存”的去化周期仍约为3.4年,较去年底延长0.6年。因此,市场库...
房地产库存正在下降?
近几年我国房地产市场持续调整,库存压力有所加大,今年5月以来“去库存”成为房地产重要施策方向,多个城市相继发布了收储房源征集公告,但受收购价格、资金成本、房源错配等因素影响,国企收储“去库存”模式整体仍处探索阶段,而近期越秀在广州成功实现退地置换,让市场看到了解决未开工土地库存的方式。
2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
2024年三季度中国房地产市场形势总结(一)成交规模:前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%;二手房表现好于新房,前三季度重点30城二手房成交同比下降2%全国:根据国家统计局数据,2024年1-8月,全国商品房销售面积为6.1亿平方米,同比下降18.0%,8月商品房销售面积为6453万平方米,同比下降12.6%(单月增速为调整基数...
1—7月开发投资706.9亿元!广西房地产市场主要指标持续回升
■截至7月末,全区商品房住房待售面积、库存面积较年初分别减少8.2%、12.3%广西云-广西日报讯(记者骆万丽)记者日前从广西房地产业协会获悉,今年以来,广西出台了一系列政策措施推动经济稳增长,广西房地产开发投资、商品房销售面积、商品房库存指标均在持续改善,部分城市的热点片区商品住房库存陆续出清,改善性的品质好...
张瑜:地产转向新特征或已明确
对房地产开发投资有何影响?目前地产投资受两个因素掣肘,一是存量的施工项目在减少,1-8月,施工面积累计增速为-12.0%。二是开发商资金来源不足,1-8月,房企资金来源增速为-20.2%。若到年底白名单项目增加到4万亿,即4季度的白名单融资增量规模达到2万亿左右。这意味着,资金端或基本不再成为地产投资的掣肘。(按目前...
房地产的库存真相:为什么销售面积下降,库存却没有明显增加?
根据国家统计局的数据,2023年1-10月全国商品房的库存大约是2.7亿平方米,预计全年的库存大约3亿平方米。库存和2022年的年底大约3.2亿平方米的库存相对比没有明显的增加。实际上2021年年底的库存也是接近3亿平方米。也就是说从2021年、2022年、2023年房地产调整的应该说是最严峻的三年,其实房子的库存没有明显的增...
温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望
房地产库存量统计有狭义和广义之分,狭义口径主要指已建成待售新房面积,指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积,广义口径不但包括已建成待售的新房面积,还应包括存量二手房挂牌量。本文主要讨论狭义口径。2024年6月,全国商品房待售面积7.39亿平方米,商品住宅待售面积3.87亿平方米,同比增长15.2%和23.5%,比...