武汉小区换物业风波:业主与物业的博弈
在汉南的华生·国土郡小区,业主们也通过协商降低了物业费标准,成功更换了物业公司。然而,换物业的过程并不简单,许多小区在这一过程中遇到了各种阻碍。在白沙洲的万象新城小区,由于旧物业公司不愿离场,新物业迟迟无法进驻。此外,江夏区的美加史丹佛公馆则因社区与业委会的矛盾而导致换物业困难重重。这些案例显示,换物...
南昌多个小区下调物业费
从网上关注到南昌多个小区的物业费下调消息后,世茂天城业主裘女士说:“我们小区目前的物业费收费标准是2.8元/平方米,业主普遍认为这个价格高了,应当进行调整,所以我们可能也会去争取。”世茂天城小区说法:物业费实行市场调节提质增效方可持续发展物业费如何收取,定价有什么标准一直深受关注。南昌市发展和改革委员会...
关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
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“业委会不进行回应,有没有了解过这其中是否存在内情?如果是物业公司服务确实存在瑕疵,可以引导他们积极寻找解决办法。”在张莹的指导下,林桐煜逐渐明晰了“解题思路”。于是,长达一个月的反复协调、沟通、谈判开始了。“你们也看了类案的判决,拒交物业费解决不了问题。”对着业主,林桐煜动之以情、晓之以理。...
肇庆多个小区已安装!但有居民担心……
首先建立各楼栋微信交流群,通过电话沟通、开会等方式取得三分之二业主的同意,再由业委会和物业公司牵头加装电梯,邀请设计公司进行实地勘察与设计,公示期结束后向业主筹集资金,开启施工建设等相关工作,最后电梯进入投入使用环节,物业公司担负起电梯的安全责任与管理责任,并通过提升物业管理费收费标准,以此覆盖和满足电梯日常...
不满公共收益分配 业主3年打9场官司
小区业委会和物业方确认此事,公告栏中公布的收支明细也反映了上述事实(www.e993.com)2024年10月20日。10月10日,记者看到小区公告栏中公示的2024年第一季度及第二季度收支情况。以2024年第二季度为例,惠景城小区物业服务费共收取约208万元,其中停车收费约48万元;支出约194万元,其中人工成本达152万余元;另有21万元停车收入补充至公共账户。“...
街道办可以建议物业降低物业费吗?
从函中可以知道,这两上小区是安置小区,并非普通的商品住宅小区,这样2.98元的物业费确实有些高。两小区尚未成立业委会,物业仍属前期物业。既然是前期物业,应是依法通过过公开招投标入住小区的,并且物业合同以及价格等都需备案。负责这些工作的是住建局。如果两小区业主以及街道办都认为前期物业费定高了,应...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利;54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
广告费的收取也存在争议。小区有3栋楼有广告费收入,聂战彪告诉深一度,谢留生在业委会群中告知其他成员,要将整个38号楼的广告费,以一年5000元的价格打包续租给原合作公司。部分业委会成员认为价格偏低。聂战彪说,据他了解,38号楼电梯的广告位能分开出租,可多收入一万多元。他曾投诉谢留生私自降低广告费,谢留生回...
朝闻物启丨广东规定按时缴纳物业费不再是业主参选业委会必要条件
广东:按时缴纳物业费不再是业主参选业委会条件合富辉煌:预期超1.1亿港元应收贷款可能无法按时偿还,碧桂园服务并购尚未落地中金:维持万物云“跑赢行业”评级,目标价32.4港元政策动态湖北宜昌:小区没有业委会,居委会可以“代班”广西钦州:执行“认房不认贷”,降低存量首套住房贷款利率...