咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意寻找双方都能接受的解决方案的意愿。3.收集证据材料准备充分的证据支持您的退定金请求，包括但不限于通话记录、邮件往来、开发商的宣传资料与实际不符的证据...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一套房子,于是他们很快和开发公司签订了《商品房认购书》,约定7...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（1）认购书复印件或扫描件。（2）与开发商的沟通记录（如短信、邮件等）。二、向相关部门投诉操作步骤：（...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

贾涛认为，“挞定定金不退”要考虑三点：首先，签订的合同是不是当事人的真实意思表示，是否是自愿的(www.e993.com)2024年11月22日。若王女士叙述属实，8月13日在认购协议书上签字认定所交钱款为定金这事儿，并非王女士自愿，而是被欺瞒了。因为售楼人员口头上说交的5万元是可以退的“诚意金”，却故意在让王女士在交钱后立即在约定为“定金”...

【普法】签了认购书交了定金,开发商却将房子卖给了别人,法院:定金...

该认购书约定:乙方(老张)预定甲方(兴业集团)开发的桃源居5号楼1单元901室;房屋建筑面积179平方米;认购单价为8800元/平,总价157.52万元,签订正式合同时单价不变:乙方向甲方预缴定金2万元,签订正式合同时再缴付剩余房款,定金转为购房款;在甲方取得《商品房预售许可证》后,双方正式订立《商品房预售合同》。后兴业公司...

甘肃省兰州市七里河区市场监管局公布处理非本人签字认购书退房屋...

后因个人原因不再购买此房屋,欲退回20000元定金,该房地产开发有限公司以牛女士签订了认购书为由不予退还,投诉人以认购书非本人签字为由要求退还20000元,双方无法达成一致。执法人员与商家进行耐心沟通,最终该房地产开发有限公司退还牛女士12000元,消费者表示认可。

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

你可以收集相关证据向法院诉请撤销双方签订的商品房认购书,同时可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和《担保法》第八十九条的规定,要求对方双倍返还定金。2Q2我家住在顶层,近期房子漏雨,我找维修工人修补,工人说这与安装在楼顶的太阳能支架生锈腐蚀有关。请问楼顶属...

签了认购书后不想买了怎么办?能退定金吗?

如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,开发商在法律上没有权利出售该房产,这个时候可以和开发商协商退定金,协商不了可以投诉举报。但是需要注意的是,虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》,但是双方签订的认购书还是是合法有效的。这就要进一步看协议中,是否有约定购房人需在签订认购书多少日内,到开发商处签订...