北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...
林地基准地价评估流程
3)基准地价评定检查,检查评估或更新程序、方法是否正确,基准地价评估或更新结果是否合理;4)基准地价系数修正表等是否正确,是否符合当地实际情况;5)编图检查,检查基准地价图编制方法及图示、符号、注记、图例是否正确,与基准地价表是否一致等;6)基准地价评估报告检查,基准地价评估报告是否全面、论述是否...
【专项研究】透过审计报告和资产评估报告识别城投公司财务风险
对土地的评估通常可以选择市场法或基准地价系数修正法。若被评估土地所在区域有土地成交案例,且交易信息可以充分获取,该种情况下适宜采用市场法进行评估。若被评估土地位于基准地价区域范围内,也可采用基准地价修正系数法进行评估。当然土地价值的判断还要结合所在区域的房地产市场行情,若区域房地产行情低迷、商品房等去化...
关联交易标的评估增值率2509269.37%
经资产基础法评估,启东鹏腾净资产账面价值-2.24万元,评估值5.62亿元,增值率2509269.37%。(1)根据对启东鹏腾的资产评估说明,本次对农用地采用采用成本逼近法和收益法分别进行评估,最终选取成本逼近法评估结果;对商服用地采用基准地价系数修正法进行评估。请对照同类交易,具体分析说明选取有关指标及评估方式的合理性。
中国船舶重工股份有限公司第六届监事会第三次会议决议公告
截至2023年末,立信已提取职业风险基金1.66亿元,购买的职业保险累计赔偿限额为12.50亿元,相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。近三年在执业行为相关民事诉讼中承担民事责任的情况:■5.诚信记录立信近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚1次、监督管理措施29次、自律监管措施1次、纪律处分0次,涉及从...
湖北超卓航空科技股份有限公司关于2023年度报告的信息披露监管...
在销售回款方面,截至2024年5月31日,上述新增客户不存在账龄1年以上的应收账款,不存在长期未回款的情形(www.e993.com)2024年10月19日。在毛利率方面,成都鹏华2023年度综合毛利率为35.01%(未经审计)。新增客户中,成都程誉科技有限公司2023年毛利率较高,主要是因为相关业务为其承接的整套业务的核心环节,该客户无法独自完成,完成难度较大使得定价相对...
神马实业股份有限公司关于召开 2024年第三次临时股东大会的通知
“尼龙化工”)以经评估的有效资产8,056.86万元对标的公司增资,增资后持有标的公司14.66%股权;平顶山尼龙城建设投资有限公司(简称“尼龙城投资公司”)以现金5,496.80万元对标的公司增资,增资后持有标的公司10%股权;平顶山神马帘子布发展有限公司(简称“帘子布发展”)以经评估的有效资产59.45万元对标的公司增资,增资后持有...
安徽德豪润达电气股份有限公司
备注:以上均为不含税价。公司厨房家电的主要原材料价格2022年处于近三年高位,2023年度略有回落,主要原材料价格上涨的情况在2023年得到了一定程度的改善。(3)厨房家电海运价格,以1X40'柜型为标准,近三年波动情况单位:人民币元/货柜■以1X40'柜型为标准,2022年度海运价格略有上涨,2023年度除FBOZHUHAI外均...
(上接D59版)安徽德豪润达电气股份有限公司 关于对深圳证券交易所...
对于评估对象所在地政府已公布近期的土地基准地价资料的土地,可以采用基准地价系数修正法进行评估。基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析,利用宗地地价修正系数,对待估宗地所在城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地的基准地价进行修正,以此估算宗地客观价格的方法。其基本公式如下:...
上海梅林正广和股份有限公司 第九届董事会第十九次会议决议公告
国有土地使用权征收(搬迁)补偿价值估价报告的估价基准日为2022年8月22日,其中被征收土地价值采用基准地价系数修正法评估。根据评估结果,本次被征收的土地面积为36,311平方米,总地价为18,155,500元。房屋征收(搬迁)补偿价值估价报告的估价基准日为2022年8月22日,采用成本法评估。根据评估结果,本次被征收的房屋面...