组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
在海南三亚市,崖州区南滨居民委员会转发了一份区政府文件,其内容是:居委会辖区的大部分住宅小区因不能确定“业主”身份,购房者没有拿到产权证,无法成立“业主委员会”,所以全部组建设立物业管理委员会,代替业主委员会开展工作。这份文件引起小区业主的强烈不满,于是,以袁某英为代表的小区居民将发文的三亚市崖州区...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。合肥市住房保障和房产管理局2024年6月6日...
明确了!南京重磅文件发布,利好业主!
对于公共收益,明确业主大会成立前,应当将收益的70%纳入住宅专项维修资金;业主大会成立后,公共收益主要用于补充住宅专项维修资金的,补充比例应当高于50%。在剩余部分的分配上,《条例》规定应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业委会的工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主委员会是业主大会的执行机构...
苏州<浅隐林泉>官方网站|住宅|户型|别墅|物业|售楼处|舒缓雅居新...
36、业主代表大会:由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织(www.e993.com)2024年7月25日。37、业主委员会:由物业管理区域内业主代表组成,代表全体业主对物业实施自治管理的组织,由业主代表大会或业主代表选举产生。38、一次性付款:指购房户在购买商品房时,在没有享受政策性贷款的情况下,将全部买房款一次性付给售房单...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
在业主组织中,根据中国共产党章程的规定,设立中国共产党的组织,开展党的活动,支持业主组织依法行使职权。鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物...
南山一品消防整改工程竞争性谈判采购公告
6.法律、行政法规规定的其他条件。(二)其他类似效力要求:详见谈判文件第三章。(三)根据采购项目提出的特殊条件:具备国家建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质三、获取采购文件时间:2024年07月19日至2024年07月23日,每天上午9:00至12:00,下午14:30至17:00。(北京时间,法定节假日除外...
北京市物业管理条例_地方性法规_首都之窗_北京市人民政府门户网站
第八条街道办事处、乡镇人民政府组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责,有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
第四条业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人应当建立党支部或者党小组,发挥党建引领作用。业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人应当在基层党组织的领导下,依法依规开展物业管理活动。鼓励业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人中的党员担任社区党组织兼职委员;符合条件的社区党组织、居民委员会、村民委员...