天津宅基地制度改革试点样本
天津试点用于流转的闲置宅基地主要为农民一处宅基地以外的其他宅基地,比如从父母继承来的宅基地,不能是村民的唯一住房。上述溪谷间公司人士说,在流转过程中,溪谷间公司首先要甄别的就是宅基地是否为村民唯一住房。溪谷间公司与闲置宅基地使用权利人就流转价格等方面达成协议,并获得村委会同意后,由联合村集体经济组织...
宅基地交易有新进展?土地改革试点推进,“买”房带院仅是开始
根据专业数据显示,早在2019年底,闲置宅基地就已经占到总量的约18%。很多宅基地因农民外出务工而呈现周期性的闲置状态,但随着更多人选择在城市落户,永久性闲置的宅基地数量也在不断增加。在这种背景下,适当放宽宅基地买卖限制可以帮助那些决定不再回乡的人群及时变现这些农房和宅基地,以此解决他们的后顾之忧。同时...
农村宅基地进入付费时代?以下情况可能要收费
近期,我们收到了众多读者的私信与关注,主要聚焦于农村宅基地是否即将开始全面收费,以及自建房是否因此会涉及费用等疑问,同时,有读者分享了网络视频截图,声称“宅基地收费试点城市已经启动,标志着国家新一轮宅基地改革的重要步伐,还列举出宅基地付费的价格”。河南新乡石婆固镇:超50平方米每年交125元,超100平米每年交...
农村宅基地试点禁令全覆盖,9月起落实“三严禁”,村村涉及
为此,我国也在一些地方不断探索试点禁令,并且也通过多年的试点积累了经验,完善了制度,现如今,农村宅基地试点禁令也将正式生效,从九月起落实“三严禁”政策。这是怎么一回事呢?01宅基地“三权分置”试点后,我国也允许农户将农房和宅基地一并流转。而房地一体流转制度是农村土地制度改革的重要内容之一,目的是...
宅基地和农房将纳入不动产登记 将探索有偿退出
“从数据来看,我国57座人口百万以上的特大城市集中了1.66亿人,占全国城镇人口的27%。20万人以下的小城市与小城镇,集聚了全部城镇人口的51%。其中县级单元聚集了全国新增城镇人口的54.3%,是城镇化的重要层级。”上述人士表示。>>关注探索宅基地有偿使用退出...
“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多年 专家称...
汪三贵称,农民有偿退出宅基地试点进展缓慢(www.e993.com)2024年10月19日。一方面,在经济发达地区,农民会担心放弃宅基地后无法继续享受村集体的收益;经济一般的地区,放弃宅基地的补偿又太低,对农民没有足够吸引力。另一方面,只有农民放弃宅基地、承包地之后,在城市内享受和城镇居民一样的社会保障体系,才能真正推进宅基地有偿退出。
...将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有...
此外,应探索将农村土地资源资产化和市场化的手段,通过试点和修改相关涉地法律法规与政策,允许农村宅基地使用权在城乡之间流转,将农村土地的资产价值显性化,同时也能更好保障农村和农民的土地财产权利。《21世纪》:当前,城市房地产投资、房地产价格、地方政府土地财政收入持续低迷,这是否会影响扩大城乡建设用地增减挂钩...
【荐书】《典型试点区域宅基地退出的绩效评价与路径优化研究》
宅基地制度改革不仅关系乡村振兴战略的实现,也关系城乡要素市场的打通和新发展格局的构建。其中,探索宅基地自愿有偿退出机制是我国宅基地制度改革的重要内容。本书按照“问题提出—理论框架—指标构建—实证分析—机制完善”的总体思路,系统评价了2015年以来典型试点区域农村宅基地退出的绩效。具体包括以下五个部分:一是...
陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路
经济发展水平的参差导致全国不同试点地区的补偿标准不一,但以一次性货币支付作为补偿方式的地区,其整体补偿标准偏低,以至于补偿金额对进城落户农民在购买城市住房、缓解生活开支方面的作用杯水车薪,宅基地退出作为进城落户农民资产变现的手段之一,原本预期宅基地退出补偿可以为其在城市定居稳固脚跟提供有效的支持,然而过低的...
对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记“大...
据介绍,在试点阶段,本市以大兴、昌平两个宅基地制度改革试点区为主,其他涉农区为辅,在2024年4月底初步完成地籍调查,对符合条件的宅基地和集体建设用地陆续进行确权登记。结合试点工作经验,全市各区将“一区一策”,按照“调查一批,确权一批”的方式推进,其中通州、怀柔、平谷、密云、延庆5个区力争在2024年12月底...