宅基地“超占费”来袭,超100平每年交1000元?

实际上,宅基地“超占费”的收费标准因地区而异,具体数额由当地政府根据实际情况制定。以金寨县为例,该县规定宅基地面积原则控制在120平方米以下,每增加1人可增加20平方米,最高不超过160平方米。对于超占部分,金寨县采取了分段收费的方式:超出20平方米以下部分不收取有偿使用费;超出20～70平方米部分按每年3元/...

国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地

中新网北京2月10日电2月9日,国土资源部部长姜大明、国土资源部副部长赵龙等出席国新办举行的新闻发布会对《全国国土规划纲要(2016—2030年)》(以下简称《纲要》)进行解读,并对“耕地资源保护红线、城镇居民的宅基地不予发证、燕郊部分小区无法进行不动产登记”等热点问题进行回应。严守耕地红线——15.46亿亩久...

农村宅基地进入付费时代?以下情况可能要收费

自2020年9月起,全国范围内已有104个县市区及3个地级市被选定为新一轮农村宅基地改革试点的先行区,在这些试点区域内,改革的一项重点便是针对历史遗留问题,如“一户多宅”现象及“一户一宅”但超出规定标准的宅基地,还有非本村集体经济组织成员通过合法途径(如继承)占有的宅基地,探索实施有偿使用的试点方案。这...

注意了!农村宅基地改革有方向了,今后按照三个方面的政策试点

而各地在改革的过程中，也多次提出要积极鼓励已落户城市的农村原住民自愿有偿永久退出宅基地。这一举措的落地试点不仅能有效缓解农村住宅用地紧张的局面，更能为农业转移人口赔偿一笔可观的经济收入，助力他们更好地融入城市生活。值得大家注意的是，这些依法自愿有偿的宅基地退出之后，也可以促进农村土地资源的优化配置...

多地总结宅基地试点经验 宅基地使用权放开可期

以浙江丽水为例,当地已确权登记农村宅基地42.32万宗,约有16.2万宗农村宅基地处于闲置或半闲置状态,约占宅基地总数的1/3,闲置宅基地面积约4.5万亩,宅基地闲置情况严重。在开展了宅基地三权分置试点后,丽水通过“三权分置”,全市已经办理“宅基地及房屋使用权”证书27本,办理抵押登记9宗,贷款金额220万元。相关农户...

“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多年 专家称...

宅基地改革试点已推行多年多地尝试有偿退出2023年8月，农业农村部回复人大代表建议的文章中提到，“为探索完善宅基地分配、流转、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径，2020年9月，全国104个县（市、区）和3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点(www.e993.com)2024年11月26日。探索宅基地自愿有偿退出机制是试点重要内容之一...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员:1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;...

宅基地换城里房有没有吸引力?多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城...

土地管理法规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。2020年9月,全国104个县(市、区)和3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点。探索宅基地自愿有偿退出机制是试点重要内容之一。“下一步,住建部将指导各地把农民工纳入城镇住房保障体系,以人口流入多、房价高的城市为重点,鼓励在农民工较...

多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城买房,专家指出“配套的住房...

“关于建构公平合理的宅基地退出补偿机制,试点地区结合农民实际需要,探索了永久退出、暂时退出、产权置换、货币补偿等多种方式,保障退出宅基地农户的居住权益。对于选择货币补偿的,探索通过村集体与农民自主协商、第三方评估、参照土地征收区片价格等方法,科学制订退出补偿标准,合理评估宅基地和农房价值,健全宅基地退出补偿...

农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗?宅基地入市,没创造财富

按照人地挂钩的设计,城市化也就意味着大量农民进城,进城农民不再需要农村宅基地,农民腾退出宅基地,形成城乡建设用地增减挂钩指标,将指标交易到城市作为新增建设用地指标,这样一来,城市就获得了新增建设用地指标,可以满足城市化扩展的需要,以让城市可以容纳进城农民。城市购买增减挂钩指标的费用流入农村,一部分给到腾退出...