国常会重磅部署房地产,点名“去库存”!
其中,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用...
国常会再提“去库存” 房地产“救市”力度有望升级
其中,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
楼市去库存力度有望进一步升级
事实上,自从4月30日召开的中共中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后,楼市便拉开了新一轮去库存的帷幕。自然资源部办公厅发布的《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称通知)中明确,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存...
重点城市房地产市场回温 去库存政策“新工具”值得期待
从目前房产的去库存工作来说,在“供”的方面,自然资源部在《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》中已明确,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)—36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应...
“收储式”去库存扩围至县级城市 楼市支持政策再加码
实际上,近来各地正多方面采取措施推进楼市去库存。目前已有近30座城市出台政策鼓励收储存量商品房用作保障性住房,并有超过50个城市推出了“卖旧买新”政策,涉及广州、桂林、贵阳、惠州、临沧、大理州以及宁夏、湖北等省市。多位受访人士告诉《中国经营报》记者,当前楼市供需失衡问题仍是各方主要关注点,近来多项支持...
房地产去库存:这次不一样
在着力去库存同时,上游供给也开始收紧(www.e993.com)2024年7月2日。自然资源部发文指出,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让。对于去化周期处于18至36个月的城市,则采取“盘活多少,供应多少”的方式,动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。结合克而瑞和中指研究院数据,全国80个大中城市去化周期小于18个月、介于18-...
全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战
从区域分布来看,这些库存并不均衡。易居研究院通过对100个城市的新房库存研究发现,三四线城市的去库存压力要大于一二线城市,这在很大程度上是由于三四线城市市场热度不高所致。根据该机构的统计,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、...
楼市进入新一轮“去库存”阶段?
当前,全国多地商品房去化压力明显。根据中指研究院数据,截至2024年3月,重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月,其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月,个别二线城市出清周期处于合理水平。陈文静表示,说明当下市场环境下,多数城市新增住宅用地出让计划均需要结合存量盘活来执行。
楼市打响去库存攻坚战
从区域分布来看,这些库存并不均衡。易居研究院通过对100个城市的新房库存研究发现,三四线城市的去库存压力要大于一二线城市,这在很大程度上是由于三四线城市市场热度不高所致。根据该机构的统计,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、...
中央定调!去库存,开始了!
所以说,当下除了个别城市仍存在供小于求的局面外,绝大多数城市都已经进入了供大于求的买方市场。第二句话,在强调要强力执行之前分布的救市措施,并且要研究出台新的去库存大招。5月17日,官方四箭齐发:1、取消全国个人住房贷款利率下限。2、公积金贷款利率下调0.25个百分点。