比“房产税”还狠!最高税率20%,3个城市已试点,2类人睡不着
虽然房产税还没有到来,但是目前已经有一个与房产相关的税收开始试点,这个税就是——房东税目前已经有部分城市开始了试点,比如,云南规定对个人出租房屋带来的收入,采取10%的税率;如果出租的是公寓、商铺等非住宅,那么税率就需要20%。相当于如果出租一个商铺年收10万,就得交2万的税。可以说,目前这个税率堪称是顶...
总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)
目前,上海等22个城市正在试点,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。9月24日,央行推出多项重磅涉房政策。主要包括降准0.5个百分点,下调7天逆回购利率0.2个百分点并引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,落地存量房贷降息预计平均降幅0.5个百分点,二套房最低首付比例降至15%,...
中邮·房地产|周观点:22城试点建立房屋体检、房屋养老金和房屋...
中国国贸(25.420,0.14,0.55%)(+0.85%)、新城控股(10.730,0.37,3.57%)(-0.64%),重点港股房地产个股涨幅居前的分别为:美的置业(+12.5%)、中国金茂(+8.47%)、太古地产(+1.85%),重点物业服务企业涨幅居前的分别为:宝龙商业(+3.17%)、恒大物业(+1.59%)、越秀服务(+1.35%)。
22个城市试点“房屋养老金”,真实的逻辑是什么?
上周五的新消息只有一个,即目前上海等22个城市正在试点。同步的,上海在8月20日明确表示,已经在探索实施,上海具体考虑是分两步推进:第一步,今年先行在浦东等区开展试点;第二步,在试点基础上,明年全市推开。相当于全生命周期房屋安全管理长效机制从理论研究走向实践,用时2年。网上对此事的突然热议,源于8月25...
...中共中央:允许有关城市取消或调减住房限购,完善房地产税收制度
3、北京:启动商品房“以旧换新”,9000套新房房源参与7月19日,在市住建委等部门的指导支持下,北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动。据悉,本市将为“卖旧房买新房”的置换业主,在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家居家电等换房全链条过程中提供优惠,更好支...
官方定调,房产税或开始试点,持多套房者注意
解决这种情况的办法就是开征财产税(www.e993.com)2024年10月22日。近两年,一些部委已经召开了座谈会,很多专家也提出了在一些城市试点的方案。考虑到中国687个城市之间的差异,尤其是房地产市场发展水平的不同,首都经济贸易大学赵秀池教授表示,为确保政策的合理性,房产税立法过程中应通过试点进行论证。报告还解释说,未来五年将启动房产税试点...
...房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度 上海等22个城市正在试点
第四,建立城市房地产融资协调机制,推出项目“白名单”制度,以城市为单元、以项目为对象,给予合规项目融资支持,推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。第五,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金,个人...
事关取消限购、房地产税收等,中央重磅发文释放哪些信号?
关于房地产税,此前多年一直被热议,但是去年9月,对外公布的《十四届全国人大常委会立法规划》中明确,增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议,但颇受关注的房地产税立法并未出现。中泰证券研究所政策团队首席分析师、上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅解释称,房地产税有广义和狭义之...
重磅组合拳出击!接下来房地产市场会出现哪些变化?
陶玲表示,这项政策是人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措,有利于通过市场化方式实现多重目标。据了解,2023年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划,支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来,试点在8个城市有序落地,商业可持续的租赁经营模式初步形成,为消化存量...
中央定调!关于房地产、税制、教育,最新表态来了
本号早有呼吁,可以选择一批有实力的城市,如北京、上海、深圳、广州、杭州、苏州、宁波等城市,和有担当的国资房企率先试点。分步执行,然后再逐步推广。“完善房地产税收制度”,这句话让市场掀起了房地产税是否快要到来的猜想。房地产税未来一定会来,但短期内不可能会执行。