宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

宅基地制度是我们国家在农村地区实施的一项很重要的土地制度。因为宅基地不仅是建设房屋的资源，也是农民可以参与盘活的土地，其用途非常广泛，如果转为经营性建设用地的话，可以入市。如果转为其他项目的建设用地，农民可以获得分红收益等。今年，随着乡村振兴战略的深入实施，我国也对农村的宅基地制度进行了全方位的改革...

闲置宅基地入市试点在即 合规小产权房有望转正

下一步推进农村闲置宅基地入市,必然会面临清理小产权房的问题。过去由于国家政策严禁农地直接入市,中央政府对小产权房持完全否定态度,预计下一步农地入市“开口”之后,有可能采取分类处理、有条件合法化的措施,为一些符合条件的小产权房补办合法手续,而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,建筑设计施工质量存在严重问题...

大庆市肇源县持续开展农村集体经营性建设用地入市工作

此次农村集体经营性建设用地入市地块可用于肇源县民意乡建民村商贸服务区建设项目,实现了土地资源变资产,让村民享受到土地增值收益的同时,还广泛用于农村基础设施建设、环境整治、生态补偿、土地复垦等方面,为村集体经济注入活力,产生长久的经济效益,对促进当地乡村振兴、推进城乡融合发展具有重要意义。肇源县民意乡建民村...

“首单”落槌!新区第二批农村集体经营性建设用地入市最新进展

日前,滨海新区一宗农村集体经营性建设用地入市成交,标志着新区第二批农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性进展。该入市地块位于滨海新区中塘镇张港子村,面积16.66亩,由天津盛宏伟房产经纪有限公司以860万元摘得,出让年限40年,预计将建设2—3层商业综合体,进一步健全周边商业配套,促进乡村振兴。项目建成后预计可...

对话陆铭:闲置率超18%,宅基地怎么改?

经营性用途宅基地入市：对于已用于民宿、餐饮、文旅等经营性用途的宅基地，可考虑纳入集体经营性建设用地，允许直接入市交易。这不仅能提高土地利用效率，还能增加农民收入，激发农村市场活力。改革原则：保障权益，循序渐进陆铭教授强调，宅基地改革必须以保障农民权益为首要原则。具体而言：自愿有偿：农民放弃宅基地使用权...

全国33个县级行政区拟允许农村经营性用地入市

据新华社电全国人大常委会25日审议相关决定草案,拟授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定(www.e993.com)2024年11月22日。受国务院委托,国土资源部部长姜大明25日向十二届全国人大常委会第十三次会议作《关于授权国务院...

天津宅基地制度改革试点样本

宅基地十年试点根据71号文件,33个试点城市分别从农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度等三个方面进行试点探索,其中蓟州区主要针对宅基地制度改革进行试点。为了便于试点,2015年3月,全国人大授权国务院在33个试点城市暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、...

首宗!金山区集体经营性建设用地入市成功!

10月15日上午,金山区首宗农村集体经营性建设用地地块成功入市摘牌,成交地块位于亭林镇油车村,成交总面积752.2平方米(合1.13亩),成交总价为人民币265万元,竞得人为上海飞犇建筑工程有限公司,规划用地性质为商业服务业用地,出让年限为40年。10月16日下午,亭林镇油车村经济合作社、上海飞犇建筑工程有限公司和区规划资...

...建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的宅基地...

为落实《决定》提出的“加快发展建设用地二级市场,推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地”的精神,建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有建设用地平等入市,使城乡建设用地的配置与城市人口的变动相适应,促进城乡融合发展。

农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗?宅基地入市,没创造财富

简单地说,允许占有特定区位农村宅基地人市,没有创造出财富,而只是将之前主要用于城市基础设施建设的土地财政收入转移给了极少数城郊土地食利者。无论是从城郊土地食利者暴富的合法性,还是从土地财政收入减少对城市基础设施建设负面影响的公共性与正义性上,具有区位优势的农村宅基地直接入市都有待讨论。