江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

相较之下，集地入股不但让农民获得可持续收益，分享改革红利，还有利于守住城镇开发边界，激发村集体积极性。根据土地管理法有关规定，各地都可以积极探索集地联营入股，而不仅限于入市试点地区。“权”“利”对等，提高集地“含金量”采用集地作价入股后，企业不但省了大笔出让金，还可以把经营性用地用于抵押融资。...

我省一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地 集地入股,同权同价...

2019年土地管理法修订,明确了农村集体经营性建设用地入市的有关规定,我省从国家城乡融合发展试验区宁锡常接合片区到相关试点地区,集地入市改革纷纷落地,继集地租赁、出让改革之后,集地作价入股在多地推行。2022年5月,常熟市国土资源局发布公告,莫城街道三瑭村3宗近60亩经营性地块作价3500万元,入股苏州尚瑭数智信息...

路律师讲解:以出让等有偿方式取得国有土地使用权的相关法律规定

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。专注行政诉讼法律服务10多年经验的路永强律师认为,《土地管理法》第55条中提到的土地出让关于集体土地的征收,大家可以看出来,新的《土地管...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十八条国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定通过公开的交易平台进行交易,并纳入统一的公共资源交易平台体系。除依法可以采取协议方式外,应当采取招标、拍卖、挂牌等竞争性方式确定土地使用者。第十九条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应...

最高法院:集体土地能否合作开发房地产?如何约定合同才有效?|法客...

双方能否继续合作,须以城堡投资公司垫资和荆北房地产公司将荆北村委会集体土地变性登记至城堡投资公司名下为前提,即荆北房地产公司、荆北村委会并非直接以集体土地出资,故双方签订的合同不存在因违反《中华人民共和国土地管理法》第十一条关于‘农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书...

海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房

所称农村集体经营性建设用地入市,是指农民集体以土地所有权人身份通过公开的土地市场,依法将农村集体经营性建设用地以出让、出租等方式交由单位或个人在一定期限内有偿使用的行为(www.e993.com)2024年11月5日。海南省自规厅表示,主要修改内容包括调整集体经营性建设用地入市范围,完善入市用途和项目范围,调整入市方式等。

又一蕉岭经验!梅州首宗农村集体经营性建设用地入市交易成功

蕉岭县是农村集体经营性建设用地入市国家级试点县，在这里，农村的建设用地的使用权可以公开招拍挂。《土地管理法》修法之后，集体土地所有权人可以像政府出让国有土地使用权一样，将一定年限的土地使用权通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，不改变土地所有权，使用年限到期可收回，土地所有权还在集体手里。同时...

旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)

石景山区整建制一次性农转居不同于其他征地转居方式。一是转居不征地,原农村集体土地性质不变,农民的土地权益不变,相当于是“先转后征”,暂时不改变土地性质并不等于国家永远不征用这些土地。二是原农村集体经济组织继续保留,采取资产变股权,社员做股东形式,经过改革发展逐步改造成城镇新型的社区股份合作制企业。

三亚市人民政府关于印发《三亚市2024年度土地供应计划》的通知_市...

三亚市2024年农村集体经营性建设用地入市计划共3宗,面积2.19公顷,均计划以出让方式入市,分别位于三亚市崖州区和吉阳区。其中,商服用地1.88公顷,工业用地0.31公顷。六、政策导向深化落实资源要素市场化配置改革,健全城乡统一的建设用地市场,围绕保障房地产市场平稳发展、产业用地高质量利用、城市功能提升、城乡协调发展,...

中华人民共和国土地管理法

第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。